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競売について
友人の事なのですが、現在実家が競売にかけられているらしく 裁判所に物件として出されているそうなのですが、 私も友人も全くの素人で右も左もわかりません。 今後どのようになっていくのでしょうか? 友人の話によると、友人の姉がその物件を買い取り、借金の名義も姉にするそうです。 自己破産はしたくないらしいです 現在が裁判所に物件がでているので これからどのくらいの期間で、姉に渡るんでしょうか？ よろしくお願いします
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- mimicann
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>>借金の名義も姉にするそうです 競売の意味無いね…。 競落した残債もお姉さんが支払うと言うことでしょう。 それなら、競売取り下げて一括返済すれば良いのに…。 競売の流れ 物件公示期間 1ヶ月間 物件入札期間 1週間 開札期日 入札終了日より1週間後 売却決定日 開札日より1週間後 代金納付通知日 売却決定日より1週間後 代金納付期限 通知日より1ヶ月間 保証金を売却基準価格の2割現金で振り込み、競落者は納付期限内に現金一括で支払う。支払わなければキャンセルとなり保証金は戻ってこない。競落しなければ自動的に指定銀行に戻ってくる。 例えば 売却基準価格500万円とすると、2割の100万円を入札時に保証金として振り込む。800万円で入札したとする。残り700万円を代金納付期限内に振り込まなければならない。 また、借金もお姉さんが引き受けると言うことなので、銀行の残債も支払う。簡単に言えば、もし、債務が600万円と言うならば、800万円－600万円＝200万円損しますね。お姉さんが損した200万円は色々諸費用引かれて弟さんに渡ります。もし、残債が900万円なら900万円-800万円＝100万円で銀行に更に100万円支払う。（上記は手続き上の手数料や税金等を省いています。） 借金まで引き受けるなら、競売を取り下げるべき。 家だけ欲しいなら競売ですが…。 >>自己破産はしたくないらしいです。 どれくらい借金があるのか知れませんが、莫大な借金を姉に背負わせれば姉も路頭に迷う。姉に住むところだけ提供して貰えれば良いのでは…。 私は家を貸して貰えれば十分だと思います。 お姉さんに借金まで背負わせてはダメです。
お礼
ありがとうございました。三月の末で入札期間が終わっていたようなんですが、それからでも取り下げはできるのでしょうか？ 代々そこに住んでいたようで、家だけは手放したくないようです。 銀行からの借入金は200万くらいと言っていました。