退去時のハウスクリーニングについて教えてください。
この度、3年ちょっと住んでいた賃貸マンション（1R 17.55m2）を引っ越すことになりました。（入居時：敷金１ 礼金１）
契約書には清掃についての特約事項が記載されてあります。
（特約条項）
１．お客様の貸室使用状況、清掃状況にかかわらず、お客様のお部屋を退室後、ハウスクリーニングを弊社で行いその費用はお客様にご負担いただきます。
２．ハウスクリーニングの内容は次の通りです。
キッチン 電気、ガスコンロの飲食物による汚れ、染み…（省略）
３．ハウスクリーニング費用は貸室の専用面積でそれぞれ異なり、金額は次の通りです。
２０m2未満・・・・・・・・・35,000円 ←（ここに該当します）
２０m2以上～３０m2未満・・・45,000円
（以下省略）
そこでお聞きしたいのですが、
(1)契約書に金額が記載されている場合、この金額以上に請求されることはないのでしょうか？
（3年ほど住んでおりますが、綺麗に使用しており汚れや破損などはありません）
(2)退室時に綺麗に清掃をすれば、ハウスクリーニング代を多少マケて貰うことは可能でしょうか？
(3)ハウスクリーニング代を借主に負担させる特約は賃貸物件の契約では良くあることなのでしょうか？（今後の参考のために教えてください）
ご専門の方、ご意見を聞かせて頂ければ助かります。
宜しくお願い致します。
お礼
遅れてすいません。 とても参考になりました、ありがとうございました！