ハウスクリーニングについて

質問

退去するのでハウスクリーニングをしようと考えています。
ただ、ハウスクリーニングを自分でしたにもかかわらず退去後に不動産業者により再度クリーニングをされてお金を請求されないかが不安です。
経験者の方でハウスクリーニングをされた方アドバイスをよろしくお願いします。

回答No.3

noname#24229 · ベストアンサー

東京で大家をしています。

前提として、mata_chanさんの
「取引相手が悪徳な大家や不動産業者でないこと」
「特約にハウスクリーニングの負担が借主になっている」
「裁判する気がないこと」
とします。

地方によって大分差があるようですが、都内近郊では敷金の清算について「敷引き方法」と「見積もり方法」の２通りがとられていると思います。

まず、「敷引き方法」である場合、有無を言わさず敷金からきめられた額が引かれます。それ以上は「借主の過失」がない場合は請求されません。ですので、自分で行うクリーニングはお部屋への感謝くらいの意味に考えてください。こちらの方法で清算する場合、まったく意味がありません。

次に「見積もり方法」である場合、実際にかかったクリーニング費用を算出またはかかるであろう見積もり費用を算出し、それを請求されます。こちらの場合は「見積もり方法」がまちまちであるために一概には言えませんが、部屋の広さに準じてクリーニング費用を請求する場合は前述と同じく、自分で行うクリーニングはあんまり意味がなくなってしまいます。

前にも出ていましたが、「自分で掃除をする」のでは先方が解釈する「ハウスクリーニング」にはならないと思われます。「業者を借主が指定する」のであれば「大家に了解をとってから」行うのがいいでしょう。

実際に業者さんに聞くと、綺麗か汚いかは料金に差が出ることではないそうです。お部屋の退去のときのお掃除は私はぜひしてほしいですね。どれだけその人が大切にお部屋を使ってくれていたかという証明でもありますし、お金にかかわらず汗をかいていただければ。。

最後はすこし精神論になってしまいました（苦笑

回答No.4

gyong

ハウスクリーニングの定義を教えてください。
入念に掃除しただけですか？
床にはワックスとかかけましたか？

賃貸契約に基づくものだと思います。
契約書を、うまなくお読みになってください。

回答No.2

generate

貸主または不動産業者は退去後のハウスクリーニングは特定の業者と契約している事が多くまず再度されてしまう事は間違いないと思います。
それは綺麗とか汚いとかは関係ないです。程度により料金が変わるだけで必ずやります。
記載からの判断が難しかったのですがご自身が掃除をするという事か！？ご自身が業者に委託するという事か！？判断出来なかったのですがどちらにしろ無駄になる可能性が高いので事前に確認する事だと思います。

回答No.1

zorro

不動産業者に許可を得てください。二重請求が防げます。