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退去時のハウスクリーニングの相場
東京江東区1K20平米のアパートのハウスクリーニング代金の相場を教えてください。また、ハウスクリーニングは、借主が負担するという特約がある場合には、どんなに清掃をしていても、ハウスクリニーニング代金は一式一律3万円ですという主張は認めざるをえないのでしょうか？立会に来たのは、管理会社の代理のリフォーム業者なのですが、こちらが十分に清掃をしているということを認めながらも、ハウスクリーニング代は、一律一部屋3万円で、清掃の細目と各々の代金は出せないとのことでした。入居してみたら、ゴキブリだらけ、風呂も水漏れのため1週間以上使えなかったという経緯があり、とても専門業者が入っている物件とは思えなかったため、どうもごまかされているような気がしてなりません。法的にこちらに支払い義務があり、詳しい説明と相場通りの金額であれば、もちろん支払うつもりなのに・・・アドバイスよろしくお願いします。
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- tsukapy
- ベストアンサー率31% (24/77)
実際に退去時のクリーニングの費用を負担する必要はありません。 通常我々がクリーニングする目的は、次の入居者が入るためのクリーニングなのです。 故に、貸し主が借りてもらいたいためにクリーニングを依頼するのです。 しかし、未だにそれが理解されていないのが現実です。 実際に退去時にしなければならないことは、現状復帰ではあるものの、自然に汚れた物については現状に戻す必要はなく（クロスのヤニ、畳の日焼けなど）、故意、または過失によって損傷した箇所については（喧嘩で壁に穴をあけたなど）、修繕費を支払う義務があります。これは、実際に裁判での判決ですので、不動産会社に相談するなり、以下のアドレスにアクセスするなりしたほうが良いと思います。
補足
回答ありがとうございます。参考URLを見させていただいたのですが、追加でお聞きできますでしょうか？私の場合、契約書に、「退去時のルームクリーニング代ならびに畳の交換代は借主の負担とする」と書かれております。お恥ずかしい話ですが、本来、クリーニング代の負担をする必要がないことなども知らなかったため、また説明もなかったため、そういうものかとサインしてしまっています。これで、特約の有効性自体を問えるのでしょうか？管理会社にもこの件で、連絡をいれたのですが、今後はリフォーム会社が代理になっているので、敷金返還に関する話を私とはできないと言われています。
- Singleman
- ベストアンサー率24% (143/576)
相場はあってないようなものです、 入居時の状態から想像してまともにリフォーム しているとは思えませんね、 お腹立ちでしょうが敷金がある程度戻る額と想像します ある意味ラッキーですね今の都内の現状から見ると、 普通敷金を返さないために敷金より高めのクリーニング代 取る所も多いんですよ、そんなもんなんです、 ここは一つ授業料と割り切りますか。 次回は２ヶ月位家賃ためて退去の交渉する事をお勧めします。
お礼
回答ありがとうございます。 確かに、ある意味ラッキーで済ませることができる金額なんですよねぇ。そもそも自分が悪いってのもわかっているので・・・ 2ヶ月家賃ためて交渉ですか？荒業ですね。たぶん、私の前の住人がそうだったように思えるんですよ。入居後もずっと、督促状が届いたりで・・・だから、敷金からは家賃の相殺で、清掃なんかしていないんじゃないかと思います。
- fitto
- ベストアンサー率36% (1372/3800)
単純検索しました。 http://www5d.biglobe.ne.jp/~osouzi/ 1ルーム 20000円 １ＬＤＫ 28000～ でした。 単純には 1K20平米＋バス・トイレなどのクリーニングで30000円程度いくかもしれないです。 セット料金でしょうから、明細はでないでしょうね。 ハウスクリーニングは文字通り掃除だけですので、ゴキブリや水漏れは別予算だと思います。 私も立ち退きの時、しっかり掃除したのにハウスクリーニング代は取られました。敷金の中から。 大家さんも掃除は綺麗だったと認めてました。 （笑 ま、田舎住まいなので安かったですがね。
お礼
調べてくいただき、ありがとうございます。やっぱり、清掃代は、とられるものなのですね。退去のときは掃除しておけという手紙が来ているのに、掃除していようが、していまいが、一律ですって言われたのが納得いかないんですよ。だったら、掃除なんてしなかったのに・・・って思ってしまう。
- jakyy
- ベストアンサー率50% (1998/3967)
個人で頼む方が値段的には高いようですので、 管理会社に頼んだ方が安いかと思います。 ただし、台所が汚れていないとすると、 交渉の余地がありますので、5000円ほどの値引きを要求して収める方がいいかと思います。
お礼
ありがとうございます。交渉の余地ありですか？ 立会の時に、「床のワックス代などともいわれたので、そういった費用は、引いてください」と個別に値引き交渉をしたいのですが、不動産会社とリフォーム会社の間で、全部で3万という契約になっているの一点張りで、どう交渉したらいいのかわからないんです。
お礼
ありがとうございました。ご意見大変参考になりました。どこかで妥協点を見出さないといけないとは思っていますが、いろいろと勉強して不動産会社と交渉するつもりです。