建て替え費用について

質問

８年前に父が亡くなり、建物＆土地は兄が相続し名義になっています。
貯金などの、お金関係は全て母が相続しました。
色々事情がありこのような形になりました。

只今、実家が家の建て替えを検討しています(勿論兄の名義で)
その時、資金は母が全て出す形になります(一括で払えると思います)
これは『贈与』にあたるのでしょうか？

後に税金等に関係してきますか？

また、同じような経験された方は、おられますでしょうか。

お恥ずかしい話ですが、税金関係については分からないことばかりで、専門用語に弱いです。
そんな私に分かりやすくご説明いただける方、宜しくお願いいたします。

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

それは不動産登記次第です。資金を出した人がその費用分の登記をすればその人の物なので、贈与税が掛かることはありません。お母さんが資金を出しているのにお兄さんの名義で登記すれば当然贈与税が掛かることになりますが、お母さんの名義であれば贈与税は発生しません。なお、前の家は建て替えで取り壊すことになるので、登記上は何もないことになるのでお兄さんの名義とかは考えなくても良いです。

そうか、金額によっては相続時清算課税や非課税の特例を使って、お兄さん（またはあなた、若しくは持分登記等）の名義にする方法もあります（または併用）。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/zouyo33.htm

お礼

そうですね、確かに母名義で建てれば贈与税はかからないですね。
１度、兄が相続したので次も兄名義にしなければと思いこんでました。

URLを載せていただいてありがとうございます。
専門用語に弱いとか言ってないで、じっくり読んで勉強します（汗）

ご回答ありがとうございました。