マンション売却について

質問

転勤に伴いマンションの売却を検討しています。2年程前金利1%で3980万のマンションを購入しました。その際、3000万の借り入れをしました。この場合残りのローンに対してどの位の金額で売買出来ればローン残額が残りませんか。2年間で約200万程返済をし、その間ローンの繰り上げは行っていません。宜しくお願いいたします。

回答No.1

86tarou

何年ローンか月の返済額のどちらかが分からなければローン残高が計算出来ません。銀行に残高を聞くのが早く、間違いもないですよ。
そうか、↓で条件を入力し、計算実行→“返済予定表を表示：月単位”で残高を確認しても良いです。
http://www.eloan.co.jp/simulation/homecalc.jsp

仮に35年ローンだと仮定すれば、２年後の残高は28,553,724円になります（３年後で27,819,672円）。これより高いことが条件ですが、仲介手数料として売却価格の３％＋６万円を余分として最低みておかないといけません。

補足

回答ありがとうございます。ローンは35年です。質問なのですが、この金額は28,553,724円ローン残額の利息も含まれた金額と言う事で良いですか。それに仲介手数料として売却価格の３％＋６万をプラスした金額で売却出来れば、ローン残高は残らないと言うことで良いですか。