アパート更新について

質問

来月3月10日にアパートの更新をするのですが、
契約をした2年前は、仕事をしていました。
現在、求職中のため半年間無職です。
この2年間、（当たり前ですが）キチンと家賃も毎月期限に支払ってきました。
2日前に更新の書類
　　　　　・契約書
　　　　　・審査の為のものなのか何枚か複写になっている用紙
　　　　　　　　　　　　　（仕事先・年収など記入する欄があります）
　が届きました。
無職では、更新はできないのでしょうか？

回答No.4

maccha_neko · ベストアンサー

多分、不動産屋さんの「契約用標準フォーマット」というだけで、あまり心配することは無いと思います。

今の借地借家法は借りている側の権利があまりにも大きすぎて、常識的にみて「これじゃ即刻退去だよ！」なんていうとんでもないような借主であっても、なかなか退去してもらうことが難しいんです。この対策として最近は期間を区切った有期の賃貸契約になっていることが一般的だと思います。期間を切っているので、「更新」というより「再契約」ということになりますから、大家さん側が契約したくないと言えばそこで退去してもらう正当な理由にできるわけです。
先の標準フォーマットが登場してしまうのは「再契約」だからでしょう。

有期の契約になっている趣旨はそちらですから、あまり心配ないと思います。また、実のところ、貸す側としても退去されたらその後クリーニングも必要ですし、新しい入居者がすぐ見つかるとはかぎりません。入居者が決まるまでその部屋の賃料収入はゼロになってしまうわけですし、仮に見つかってもその方が賃料滞納やら近隣トラブルを起こすなんていうリスクもあるわけです。ですから今まで借りてもらって実績のある「優良借主」さんには借り続けてもらったほうがありがたい筈なんですよね。

回答No.5

hs1510

ＡNo.２ですが、補足を頂きましたので。

もう既に他の回答者様が答えられていますが、正直に伝えた方が良いと思います。

後で判った時に変な難癖をつけられないとも限りませんので。

主人や舅が大家をしていて逆の立場ですが、大抵借主が更新を望めば条件が変わっていようとそのまま更新しています。

中には半年以上滞納していても話し合いで決めた期限までに収めた方等は、追い出したりは出来ませんのでそのままいますよ。

回答No.3

epsz30

私も更新時に無職だった事がありますが
素直に現在無職だと伝えて様子を見たら
それでは新しい職が決まったら報告してくださいね。
という事で普通に更新出来ましたよ。

今まで家賃をちゃんと払っていて現在も滞納していないのであれば
そのまま更新してくれると思います。

大家さん次第という部分もあるとは思いますが・・・

お礼

少し安心しました。
　不動産屋さんに相談してみます。
　ありがとうございました。

回答No.2

hs1510

一概には言えませんが・・・。

保証人を増やされるとか条件を付けられ場合も有ると思いますが、条件が変わったからと一方的に契約解除は現在の法律では出来ません。
例えば、家賃を滞納していても、更新をしなくても、裁判等を経ない限り強制退去は出来ません。

あくまでも、借主が契約を更新したければ可能な筈です。

補足

ありがとうございます。
不動産屋さんには、正直に無職と伝えて相談して
みた方がいいんですかね？

回答No.1

noname#222486

無職では、更新はできないのでしょうか？
　　わかりません、オーナーの考え方一つです。
　　ただ、あなたには居住権があります。

お礼

更新できないと、親子3人住むところがなくなってしまうのか
　不安ですが、やれるだけの事はやってみます。
　　ありがとうございました。