アパート更新後について

質問

春にアパートの更新時期なのですが、
年末に一戸建てを購入しようかと思っています。

そこで、アパートは更新は2年契約になっているのですが
2年満了時期前に退出する時、満了までの家賃は払わないといけないのでょうか？

1年で退出した場合、
2年契約で月6万円×12ヶ月分でいいのでしょうか？
それとも月6万×24ヶ月になるんでしょうか？

宜しくお願いします。

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

＃２です

＞解除する場合は１ヶ月以内に連絡すること。と明記されています。

それが解約特約です

１ヶ月前に申し出れば違約金なしで解約できます

お礼

ありがとうございます。
安心しました！

回答No.2

m_inoue222

大家してます

まずは契約書の解約特約を確認しましょう

普通の契約なら１－２ヶ月前に申し出れば契約の解除が出来るはずです

契約解除特約が無い場合でも判例では最長６ヶ月分くらいの違約金で契約は解除出来る事になっています

最近の契約で契約解除特約のない契約書は「個人大家との直接契約」くらいでしか見かけません

貴方の契約書にも必ず書かれているでしょう

補足

回答、ありがとうございます。

契約書を読んでみたのですが、
契約解除特約というのは見当たりません。
解除する場合は１ヶ月以内に連絡すること。と明記されています。

違約金が必要になるのか不動産屋さんに
きちんと聞いたほうがいいですよね？

回答No.1

superhomerun

2年契約というのは、2年後まで住み続ける権利を契約することです。
なので、家賃は住んでいた月数分を納める必要があります。
1年で退出した場合は、家賃×12か月分の支払いで、24ヶ月分は
必要ありません。

ただ、更新料は定額(例えば家賃1ヶ月とか）だと思いますので、
24ヶ月住んだ方が割安になるため、更新前に退去する人が多いのです。

お礼

回答、ありがとうございます。

１２ヶ月分で済めば安心です。
更新前に退出したほうが良かったのですが・・
諸事情で難しく、残念です。