マンションの更新について

質問

今月末で今のマンションの１度目の更新になります。
更新をするつもりですが、契約時は学生でしたが、
現在仕事をやめてしまい無職です。

私が契約者で、親族が保証人です。
保証会社は使用していません。

家賃は何度か遅れてしまったことはありますが、
現段階では滞納はしていません。

更新料、保険料も入金済みです。

今就活中で、６月中旬には次の仕事先も決まりそうなのですが
更新のときには間に合いません。

職業欄にはなんと記載したらよいのでしょうか。

また、今回の場合、無職という理由で更新を断られることは
あるのでしょうか。

ご教授ください。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

まだ心配なのですね．．．

はっきり断言して差し上げましょうね

・大家から無職など職業が変わったことを理由にの更新拒否は出来ません

更新書類に職業を偽って書かれれば問題ですが「現在無職」と書かれればなんら問題なく更新できます

契約時の入居審査と更新時の確認はまったく別物です
学校の「入学試験」と「進級時の期末テスト」と同じ事です

そもそも現在の「更新」とは入居の可否を審査するのではなく
「火災保険の加入の確認」
「連帯保証人の確認」
上記２点だけだと行っても過言ではありません

基本的に．．．「大家からの更新拒否は出来ない仕組みになっています」

更新拒否が出来る場合は．．．

「繰り返し家賃などを滞納し、大家との信頼関係が崩壊している」
「近隣とのトラブルを繰り返し、大家などの指導に従わず大家との信頼関係が崩壊している」

そんな場合だけです

断言します．．．堂々と「現在転職中、６月就職予定」とお書き下さい

過去に数度の滞納事実が有ってもきちんと対応し、親との信頼関係が壊れていなければ大丈夫です

信頼関係が壊れている＝「あんたには出て行って貰いたい」とか「今度はもう更新しません」
などと事前に言われていなければ大家には現時点では更新の意志が会ったと見なされます

更新の意志が有ったのに「無職」を効いてから滞納を理由にしての更新拒否なんて出来ません

それと、大家の気持ち．．．何年も入居して頂いていますので今現在で滞納などが無ければ殊更更新拒否なんてしませんよ