ベストアンサー 申告書について 2011/02/15 09:58 昨年からシェアハウスの経営をはじめました。 今年、申告なんですが、共益費やユーティリティ使用料（ハウス内の食器、家具などの使用料）も、家賃収入に含んで、申告するのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー marutone ベストアンサー率40% (70/174) 2011/02/15 13:30 回答No.1 おそらく家賃収入になるかとは思いますが、 どうしても家賃収入の金額を増やしたくないのであれば、 「雑収入」扱いにしても良いかと思います。 ただどちらにせよ共益費は家賃収入とするべきだと思います。 質問者 お礼 2011/02/15 15:58 解答ありがとうございます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー税金その他（税金） 関連するQ&A 東京シェアハウスについて 家賃と共益費を支払えば、あとは何も払わなくていいんでしょうか？ いわゆる定額、ということですか？ ちなみにシェアハウスとアパートだったらどっちがお得なんですかね？ 私は、家賃と共益費だけ払えばシェアハウスのほうが得だと思ってます。 ぜひ教えてください！お願いします！ シェアハウス経営における不動産所得について教えてください。 個人でシェアハウスを経営しようとしています。 さまざまなシェアハウスやゲストハウスがそうであるように、光熱費等をすべて家賃に含めて集めようと考えているのですが、住人が使用した水道・電気・ガス・インターネット代等は、確定申告の際、不動産所得の「必要経費」とすることはできるのでしょうか？ もし「必要経費」としてみることができないのであれば、家賃と光熱費を別々に払ってもらうように設定しなくてはと考えていました。 自分でいろいろ調べてみたのですが、シェアハウスのような事例で考えるとうまく当てはまらなく判断に困っています。アドバイスいただければと思います。 どうぞよろしくお願いします。 不動産会社に払い過ぎている気がします。 持ち家をシェアハウスとして貸しています。 家賃は部屋によっても違いますが、およそ3万円です。 仲介している不動産会社には、入居者が決まった時点で家賃の2ヶ月分の仲介料を広告料という名目で支払っています。 それに付け加えて、管理料として入居者一人につき7000円取られています。 私の感覚ですが、仲介料は1ヶ月分が相場だと思いますし、管理料についても、一戸建て1軒をシェアハウスにしているのですから、一人いくらではなく、建物全部でいくらとすべきだと思うのですが、それは私の無知でしょうか？ 今年の確定申告で気づいたのですが、昨年の家賃収入約50万円のうち、不動産会社に支払っているのが40万円にも登っています。 出入りの激しいシェアハウスですから、安定的な収入はなく、入居者が変わるたびに不動産会社に過剰に支払っているような感覚をぬぐえません。 不動産会社とはそういう契約になっているから仕方がないのですが、こちらが素人だからと騙されているような気がしてなりません。 これは世間一般にはどんなものなのでしょうか。こういうことに詳しい方、教えてください。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 会社員＆フリーの確定申告のさいの経費 宜しくお願いします、 昨年より、会社以外にフリーとして収入を得る事になりました。 この前確定申告に行ってきたのですが、税務署の方にフリーは経費が申告できますよと教えていただきました。 昨年始めたばかりで収入が低かったので今年はそのまま申告してきました． よくわからないのが、ことしからです。 今年は昨年よりフリーの収入が増えるので、経費を申告したいとおもいます。 家賃、光熱費を経費にできるのは調べてわかりました。 ただ、ことしは実家をでて、一人暮らしする予定です。 一人暮らしぐらしがつづけられるのかわからないんだから、親に住民票を移す必要はないと言われてます。 住民票を移さない場合、アパートの家賃や光熱費を経費とできるのでしょうか？ (事務所としてかりてるといいはれますか？＾＾；） これらを経費にできないと、パソコンでの仕事ですので所得全てに税金が かかってしまいます。多分 ７０～100万前後（年収）はフリーで収入があると おもいます。 すみませんがよろしくお願いします。 確定申告ついて 昨年の8月から家賃収入で8万円頂いてます。 二ヶ所から所得がある場合は申告しなければいけないと知り 申告行くのか分からずお願いします。 貸している家の修繕費と固定資産税で昨年頂いた家賃の総額と ほぼ同じ出費でしたがこの場合も申告に行く方がいいのでしょうか？ 宜しくお願いします。 賃貸をやめたマンションの確定申告について 今まで賃貸で貸していたマンションから家賃収入があったので確定申告していましたが、昨年から家賃収入はなくなりました。この場合、確定申告ではこのマンションについての申告はしなくてもよいのでしょうか。あるいは、家賃はゼロでも申告すれば固定資産税の一部は戻ってくるのでしょうか。 確定申告の仕方 転勤により夫婦で2分の1ずつの共有名義のマンションを賃貸にしたための収入(妻は現在専業主婦)が発生しました。 賃貸経営によって得た家賃収入の確定申告の仕方の例を示したものがあったので、賃貸料が月額9万で、毎月振り込まれてくる水道光熱費、管理共益費などと合算すると11万円ほどになっていますが、水道光熱費・管理共益費・町内会費・修繕積立金は、「その他の経費」に計上すればいいのだということは分かりました。 固定資産税は夫名義の口座から、水道光熱費・管理共益費・町内会費・修繕積立金は妻名義の口座から引き落としています。 ローンはありません。 火災保険には入っていますが、マンション購入時に一括で支払いを済ませていますので、今年度中の支払いはありません。 このような状況で「共有名義の賃貸経営」の不動産所得としての確定申告をどのようにしたらいいのかが分かりません。 どなたか教えていただけませんでしょうか。 確定申告はどっちが? 今年から、年間36万円ですが、家賃収入が発生しました。 私のパートの収入は年間で60万くらいです。 他に、株の配当金が10万円くらいあります。 今年は、株の売却でかなりの損害があるので 確定申告をして、配当金の源泉分を返してもらうように しようと思いますが、 家賃収入は、確定申告のときで良いでしょうか? 主人の会社の年末調整で 配偶者控除を受けるのですが 家賃収入は、給与ではないので 年末調整は、関係ないですよね? それとも、家賃収入は、主人が確定申告したほうが 良いのでしょうか? よろしくお願いします。 年金は申告すべきか？ 年金＋家賃収入がある者です。 今までは家賃収入のみ申告しておりましたが、昨年の年金支払いの明細を見ると所得税と介護保険料を引かれております。 年金も申告しなければならないのでしょうか。 年金も申告すると、総所得額は増えますから、国税はわかりませんが、国保や地方税が高くなってしまうと思うのですが、それはシロウト考えでしょうか。 申告者を変えることはできますか？ 確定申告について、色々なサイトを検索してたのですが、同じような状況がヒットしないのです。 困って投稿しました。どなたかお詳しい方教えていただけると嬉しいです。 夫は会社員です。会社で確定申告を行っています。 昨年までは、夫は少ないですが不動産収入があり、毎年確定申告をして白色申告で所得税を納めていました。 私は夫は別で、夫と共有名義の不動産を、私の収入として不動産所得を白色申告していました。 現在も金額が少ないので、夫の扶養として生活しています。 今年の3月、知人に勧められ、確定申告時に、初めて夫婦の分の青色申告の加入申し込みをしました。 なので今年から青色申告者になる予定なのですが、 実は、今年から、私自身で雑収入を得るようになり、今年から不動産の収入・申告を夫に変更したいのです。 昨年通り、不動産の収入を入れて申告すると夫の扶養から外れ、これ以上働く事ができません。今は夫の収入も減り、もっと働きたいのです。 夫に変更しても、夫の税率は変わらないので、昨年まで私が申告していた不動産収入を夫の不動産収入に変更するが希望です。それは可能なのでしょうか。 青色申告の申し込みをしている事、また、申告者を夫婦で変更する事ができるのかがわかりません。 どなたか教えてください。よろしくお願いします。 確定申告について教えてください 平成20年に勤めていた不動産会社が倒産し退職しました。 その後フリーで不動産の 仲介等の仕事しています。 21年には収入がありましたので、交通費や通信費などの 経費を差し引きし確定申告をしました。 昨年は全く収入が無いが、経費は発生しています。 家賃収入がわずかですがありますので毎年確定申告はしてきました。 確定申告をすることで 家賃収入との損益通算はできるのでしょうか。 再就職は難しく、今後もフリーで仕事をして いかなければならないと思います。 今後税金の申告はどのようにしたらよいのでしょうか。 お教えください。 無収入の確定申告（青色申告） 昨年、無収入でした。 最後の方にした仕事は、今年の収入となりました。 今年、確定申告はする必要はありませんか。 昨年の確定申告は、赤字でしたので損失の申告書を提出しています。 損失の繰り越し控除を考えますと、した方がいいですか。 住民税との関係など、わからなくて困っています。 教えて下さい！ よろしくお願いします。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 家賃収入の申告方法について 家賃収入があるのですが、これまでは個人で確定申告していました。 今年から、法人で確定申告したいのですが、要するに法人の収入として申告は可能でしょうか。 白色申告か青色申告か 今年で２年目の確定申告を行うものです。 飲食店経営ですが、昨年初めての申告は白色で 行いました。所得税額は０円です。 今年、青色申告書が届きましたが、 昨年よりも経営が悪化しており、 収支内訳書で計算したところ やはり所得税額も０円となりました。 複式簿記等の帳簿もいまひとつ良く分からないのですが、 今年も白色申告を行ってもいいのでしょうか？ アドバイスのほどよろしくお願い致します。 至急、確定申告の誤申告に関して 父が昨年６月に破産申し立てをし１0月に免責されました。財産はマンション（貸していました）で現在は任意売却中です。６月からローンの請求は止まりましたが１２月までは家賃収入がありました。今年の１月からは借り手がない状況です。 昨日、税務署より還付金の通知が来ましたが支払いがなく収入のみあるのに還付金はおかしいと思い父を問いただしたところ昨年と全く同じ記載内容で提出してしまったらしいです。確定申告用に毎年送られてきていた５月まで支払っていたローンの明細書も銀行からきてなく、とりあえず悪気なく提出してしまったようです。 すぐに訂正して申告したいのですがどのように手順を踏めばよいのか教えてください。 確定申告(青色申告)について 昨年の確定申告は収入があったので経費等を算出して行いました。 行ったのは青色申告です。 そこで皆さんに質問があります。 お世話になります。 今年は収入がありません。昨年、行った青色申告を行った方がいいのでしょうか。 それとも無職として確定申告を行った方がいいのでしょうか。 また確定申告は行った方がいいのでしょうか。 どのようにしたらいいのかがわからず投稿させていただきました。 何卒、アドバイス等をいただけたら幸いです。 どうぞ宜しくお願いします。 アパート経営の確定申告 ４室アパートの一括借り上げの賃貸住宅経営の契約を行い、物件も昨年12月21日に完成し、登記も完了しました。 実際の借上げ経営の契約は1月7日からで、昨年度の収入はありません。 しかしローンや費用も掛かっていますので、収入なしであまりメリットも無いですが確定申告を行うつもりでいましたが、契約は今年の１月７日からとなっているのに確定申告しても大丈夫でしょうか。 初歩的な質問ですが教えて頂けますでしょうか。 確定申告 私は現在母子家庭で世帯主になっています。 実家の家業手伝いで収入があり確定申告も実家まかせの状態です。 昨年の１０月からもう一箇所別のところでパートをするようになりました。そこの経理の人に今年から毎月の給料から所得税を引いて振り込みますといわれました。そして確定申告に行ってくださいと言われました。今年一年の収入は２０万円を超えるので来年の確定申告はしなくてはいけないのかと思いますが、昨年のそのパート先からの収入は３万円程です。それでも今年確定申告しなくてはいけないのでしょうか？ これまでも少しパートをしたことがありますがそのようなことは言われたことがありません。アドバイスよろしくお願いします。 確定申告 夫の給与収入が800万位で更に家賃収入が40万ほどあるので、毎年確定申告をして更に税金を納めていますが、去年から妻（私）が株の売買を始め６０万余の収入があったので申告して、私も税金を納めました。今年は既に200万を越える収益があるのですが、特別口座で確定申告ありにしたため既に税金が10％ずつ引かれています。この場合、夫の確定申告に妻の収入を申告しなくてはいけないでしょうか。どなたか税に詳しい方教えていただければ幸いです。 確定申告は必要でしょうか？ 私は現在６１歳の主婦で私個人の年金として年５０万ありますが、今年より父の経営していたアパートの家賃が生前贈与で正味６５万くらい私の収入として入金される予定です。 年の収入が１１５万前後になりますが、来年確定申告は必要でしょうか？又その時の税金はどの位になるのでしょうか？ 生前贈与は税金がかからないと聞いていたのでよくわかりません。教えてください。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 税金 年末調整確定申告消費税住民税減税制度・控除アルバイト・パートの税金サラリーマンの税金個人事業主の税金会社・団体の税金車・バイクの税金土地・住宅の税金投資・株式の税金ふるさと納税その他（税金） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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