青色申告決算書の地代家賃の内訳について

質問

初めての確定申告で、わからない事だらけなので、教えてください。

青色申告決算書の地代家賃の内訳について

事務所を自分の親と嫁の親から借金して購入しました。
数年掛けて、両方の親に返す予定です（もちろん、利息をつけて）。

家賃として、(1)親への返済と(2)ビルの管理組合へ管理費がかかっています。

質問です。
支払先の住所・氏名は、誰になるのでしょうか？

そもそも事務所を購入したのですから、(1)親への返済は、地代家賃にならないのでしょうか？
管理費としてはらってる、管理組合を記載したらよいのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.2

kaichoo

地代家賃の内訳に記載するのはあくまでも他人から建物や土地を借りている
場合のみ記載する事項です。

（1）親への返済については借りているのはお金ですので地代家賃には該当しません。
　　ただし、支払った利息については経費に計上するのであれば、利子割引料の内訳
　　のほうへ記入する必要があります。
　　この場合、実親、義理親を記載することになりますが、同居など、生計が一緒
　　ということであれば経費で計上することはできません

　　尚、利息の金額によってはこちらが経費で計上したということは受け取った側も
　　収入として申告する必要がでる場合があります。

（2）管理費も地代家賃ではありませんので、損益計算書の空いているところに管理費
　　という項目を作ってそこに支払額を記載するか雑費に金額を記載するだけです

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

mukaiyama

＞そもそも事務所を購入したのですから、(1)親への返済は、地代家賃に…

なりません。
事務所が自分の持ち物なのに、家賃を払うという概念が間違っています。

＞両方の親に返す予定です（もちろん、利息をつけて…

舅さんは他人ですから利息分は「利子割引料」でかまいませんが、「生計が一」である自分の親に払うお金は経費になりません。
贈与税対策として親に利息を払うことは有用ですが、所得税上は意味ないのです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2210.htm

＞としてはらってる、管理組合を記載したらよいのでしょうか…

管理費は管理費として経費にすればよいのであって、なんでそれを地代家賃と考えるのか理解できません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

望んでいたアドバイスありがとうございます。