田畑を所有しています

質問

以前、下記の様な質問をした所、次に様な回答を得ました。
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Ｑ：田畑を所有しています。 以前、都会に住む方数名から、「週末農家」のような形で、土・日だけそちらに行って農業をやってみたい、という様な要望がありました。 そこで、所有権は変わらず、月々の賃貸契約で、採れたお米、野菜は借主のものとする、と言う内容で、この権利をヤフー等のオークションにかける事は可能でしょうか？

Ａ：地元の農業委員会に相談するべきです。
もし、農地基本台帳に記載されていない土地であれば、自由に貸す事ができ
ます。
また、素人に貸す農地（観光農地など）へ政策転換している地域も無いわけでは
ないので絶対無理という訳ではありません。（可能性は低いですが）

また、農地を貸すのではなく「収穫物の先物売り」といった契約であれば
農地法上の問題にはなりません。
つまり、耕作の実態はあなたが行うが、週末など余暇だけ耕作に参加して
収穫物を受け取るというような契約です。

農地法に違反すると刑事罰になりますから気をつけてください。
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この場合、例えば
1年間分の収穫物を10万円（からのオークションで）で先物契約する、とした場合、
先物契約を結ぶ上での特別な資格、必要手続きはありますか？

また、他に注意事項等ありましたら御教授いただきたく思います。

御回答よろしくお願い致します。

回答No.1

kumahigecoffee

前の回答者は私ではありませんが、
正しい回答です。

あなたが耕作し、商品購入者が
「お手伝い」のレベルで耕作に関与するなら
農地法上はセーフですし、それ以外に法的規制はありません。
でも、ネットオークションは止められたほうが・・・
人を吟味しないと、モメること必至かと。

あなたが耕作せず、ある程度日曜耕作者などが
決まっているなら、市民農園法などの認定を受けて
区画貸しをするのが最も法的に正しい手段です（URL参照）。
これは行政の計画に関連するので、
やはり市町村の農業委員会と農政課に相談すべきです。

参考URL：

http://www.maff.go.jp/j/nousin/nougyou/simin_noen/index.html