不動産購入に際して

質問

お世話になります。

35歳既婚子供1人で、賃貸マンションに住んでます。

私の実家はマンションを所有しており、家賃収入が1,000万円程あります。
土地、建物共に私の父親名義です。法人にはしていません。

今年、私は分譲住宅を購入する予定なのですが、

実家のマンションを含めて法人（不動産賃貸業）を立ち上げ、
その法人名義で住宅を購入して、
私はそこの店子として家賃を法人に支払うといった形をとることは
可能なのでしょうか？
（私自身がその法人に入ることは考えていません）

仮に可能だとして、そもそもメリットはあるのでしょうか？

とりとめもない質問で申し訳ございません。
宜しくお願い致します。

回答No.2

bara2001

その規模では法人化するメリットはありません。
ざっくり言って「課税収入」が1,000万円くらいないとメリットがありません。

家賃収入が1,000万円といっても、諸経費やとくに減価償却費を引けば、課税収入は何百万円も下がるでしょう。

さらにマンションを法人名義に変えるだけでも費用がかかります。

回答No.1

toteccorp

法人にする必要は何でしょう。
親の買った家に住み家賃を親に払えば良いのでは。
親に建て替えてもらい親に返済するとか。
法人に勤めた場合、社宅にすれば非常に安い家賃でもいいと思います。