※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸物件の不動産登記移転後の税金について）
賃貸物件の不動産登記移転後の税金について
このQ&Aのポイント
賃貸物件の不動産登記移転後の税金について、母から不動産を贈与されることになり、名義変更が必要です。しかし、家賃収入が母のものとなるため、役所にはどのように見られるか心配です。もし問題がある場合は、母に不動産管理人として家賃を支払う契約書を作成する必要があるでしょうか。
賃貸物件の不動産登記移転後の税金について心配です。名義変更を行うだけですが、家賃収入が母に入ることが問題となる可能性があります。問題がある場合は、不動産管理人として母に委任状を作成する必要があるのでしょうか。
賃貸物件の不動産登記移転後の税金について相談です。不動産を贈与された際、名義変更が必要ですが、家賃収入が母に入ることが問題となる可能性があります。問題がある場合は、不動産管理人として報酬として家賃を支払う契約書を作成する必要があるのでしょうか。
長文失礼いたします。
よろしくお願いいたします。
当方、３７歳です。
近々、６７歳の母所有の不動産（土地・建物）を生前贈与という形で私に名義を変更いたします。
（生前贈与の為、不動取得税が必要になるのは分かっております。）
その不動産は一戸建てで賃貸物件です。（現在入居者有り）
不動産移転関連に要する書類、入居中の方に送る所有者変更通知などの
登記移転とアフターケアに必要な書類はほぼ揃えました・・・・。
ここより相談内容になります。
・ 家賃は贈与後もそのまま母の収入になります。
・ 固定資産税等は今後も母が支払っていきます。
・ 善管注意義務以外のトラブルも母が対応します。
要するに、名義を変更するだけという形になりますが、
役所的に見ると家賃収入が母に入るのはどう見られるのでしょうか？
その事に関して何らかの問題があるのであれば
母に不動産管理人をしてもらい、報酬として家賃を・・・
というような内容の委任状、又は契約書を作成するべきでしょうか？
それとも親子間ですし、そういう書類は不要なのでしょうか？
分かり難い文章かもしれませんが
どうかよろしくお願いいたします。
お礼
こんばんは。 大変分かりやすい説明と 非常に勉強になりましたHP紹介をありがとうございます。 家賃収入について色々疑問がございますので またこちらでご相談する予定です。 本当にありがとうございました。