ベストアンサー 不動産相続後の名義変更 2011/01/18 23:51 教えてください。よろしくおねがいします。 不動産相続後の名義変更は「いつまでにしなければいけない」という期限はあるのですか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー ウジェーヌ ドラクロワ（@radiostarokwave） ベストアンサー率37% (131/346) 2011/01/19 01:54 回答No.1 期限はありません。 気の向いた時に変更すれば良いことです。 質問者 お礼 2011/01/19 02:22 よくわかりました。 親切にありがとうございました。 m(_ _)m 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 相続に伴う不動産名義変更 父が亡くなり、不動産は母が相続することに決まりました。 不動産の名義変更は急がなくても支障ないとのことですが、 いざ名義変更をする時に必要な書類のことを教えて下さい。 預金の名義変更の為に、手元には 1.被相続人の出生から連続した戸籍謄本 2.被相続人の除籍謄本 3.相続人の戸籍謄本 4.相続人の印鑑証明 が揃っています。 印鑑証明の有効期限は3ヶ月ということは知っていますが、 それ以外の書類はどの程度の期間有効なのでしょうか？ 1.は複数の役所から郵送で取り寄せましたし、 2～4については、居住地が離れている為揃えるのが大変です。 何年か先に売却することになった時、 全ての書類を取得し直す必要があるのでしょうか？ 不動産の名義変更の有効性について教えてください 不動産の名義変更の有効性について教えてください 先日母が亡くなり、相続人（私を含む子供４人)で財産(不動産）の相続をしようとしたところ２０年前に４人のうちの１人の妹が不動産の名義を知らないうちに妹に変えてしまっていたようなんです。 母は死んでしまってどのような経緯で名義を変えたのか（売買？相続？贈与？）今となってはわかりません。 かなりの高額（時価１０億くらい)なのですが、この場合の名義変更は有効なのでしょうか？ 本人は母から買ったといっていますが、当時１０億なんて持っていたはずないのですが・・・ 詳しい方教えてください。 不動産の名義変更 相続により、不動産の名義変更をしなければならない事態になりました。 そこで、お尋ねします。 (1) 不動産登記の名義変更に資格が必要なのでしょうか ? (2) 必要でない場合、素人にできるでしょうか ? 幼稚な質問で、申し訳ありませんが、どなたか、ご存じの方、お答え下さい。 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは？：海外の方にもわかりやすく解説！ OKWAVE コラム 不動産の名義変更が可能かどうか 父が亡くなり相続をすることになりました。相続人は母と私の２名です。不動産（土地）の相続について教えてください。 継続して支払わなければならないローンがあり、そのため不動産（土地）には抵当権が設定されています。 ローンの契約者は母になり支払いも母が行っていく予定です。 ただ、この不動産（土地）の相続は可能であれば私がしたいと思っていますが、可能でしょうか？ 抵当権が設定されていることにより、私に名義変更ができるかどうかが気になっています。 よろしくお願いします。 不動産の相続・名義変更について 夫は再婚で、前妻との間に子供がおります。現在子供は、前妻と暮らしております。 私と夫の間には子供はおりません。 今回、マンションを購入することに致しました。 共働きなので二人の収入から支払致します。 不動産を購入するにあたって、夫の子供への相続についてお伺いしたいのですが 1、購入するマンションの名義を、妻である私の名義にすると夫の子供への相続権はどうなるのでしょうか？ 2、ローンの支払名義が夫なので、（団体保険・抵当権などの関係上） 不動産名義を夫にしなくてはいけないようです。ローン返済後、妻への名義変更をした場合に何か問題となることがございますか？（例えば、贈与税など） 3、二人で購入した不動産でも、名義変更等をする際に贈与という考え方になり贈与税は掛かってくるのでしょうか？ 4、夫が死亡した場合、夫の遺言書に不動産の相続権は妻であるとの記載があった場合は夫の子供への相続権は無くなるということはありますか？ その際、公正証書遺言書を作成しなければ効力はありませんか？ 現在、毎月養育費を１０万支払っております。 子供が成人するまでは、払い続けていくつもりです。 そんな中、夫婦二人の将来の為に節約しながら貯金をしマンションを購入するので もし夫に何かあった場合、二人で一生懸命働いて購入したマンションまでも相続と言う理由で取られてしまうのには納得できません。 すごく嫌な後妻であると思われてもしかたがありません、結婚前の夫の財産について 子供の相続権はあるのはしかたがないことだと思っておりますし養育費も子供が成人するまでは払いたいと思っております。 でも二人で新しくスタートし懸命に働いて購入するマンションまでも相続で取られるのには納得がいかないのです。 法律上、どうしようも出来ないのであればしょうがありませんが 何か出来ることがあるのであれば、最後まで諦める事が出来ません。 マンションだけでも守りたい。 何か、良いアドバイスがありましたらお願いいたします。 遺産相続不動産の名義変更の時期について 主人が亡くなり妻と子供２人で遺産相続となりました。その中で、居住用マンションと駐車場としている土地の不動産があります。多分相続税はかからないと、思っています。ただ土地やマンションの主人からの名義変更は、現在都会に住んでいる長男の動向が現時点では、はっきりしないため、当分行わずに、現状のままにしておきたいと思います。相続物の名義を前のままにしておいても、不都合はないのですか。後で名義変更した時に、税務署からお尋ねがくるはずです。その時に・・年に相続したものです。というような説明ですむのですか。都合のよい時まで、名義変更は保留しておいてもよいのですか。教えてください。 相続による不動産登記の名義変更に期限はありますか？ 昨年１２月に父親が他界し、年明けからいろいろ手続きをしています。 そして、土地・建物の名義を今後の事も考え 母親はまだ健在ですが、自分の名義に変えることになりました。 そこで、登記変更は自分で と思っていますが 住宅ローンもまだ少し残っているため 悩んでいます。 ちなみに、相続の規模は 相続税がかかる程では とうてい無いくらいです。 相続による 不動産登記の名義変更に 期限がありますか？ また、遅らせてしまった事による 罰則はありますか？ 詳しい方 アドバイスよろしくお願いします。 共同名義の不動産の相続について 叔父が亡くなりました。 相続人は私を含め３人です。 叔父には叔父の従弟Ａさんとの共同名義の不動産がいくつかあります。 私はＡさんに色々世話になったりと恩がありますので、この共同名義の不動産をＡさんに相続させたいと考えているのですが、相続人ではないＡさんに相続させることは可能なのでしょうか？ 被相続人名義の土地の相続人への名義変更について。 被相続人名義の土地の相続人への名義変更について。 ある被相続人には２人の相続人がいます。ＡとＢとします。 Ｂには相続放棄をさせて、Ａの単独相続とします。 被相続人の名義の土地を相続人Ａに所有権移転のための名義変更をしたいのですが、 特に相続放棄させるＢに関しては、どのような法的書類（実印も含めて）を用意させる必要がありますか？ 相続人Ａへの名義変更も含めて教えて頂ければ非常に助かります。 また費用も知りたいです。 お願い申し上げます。 伯父名義の不動産名義変更 昨年父がなくなりました。私が相続する不動産の所有者を確認したところ、17年前に亡くなった祖父名義のままでした。 伯父に聞くと祖父が亡くなった時に遺産分割協議を行わなかったようです。 私が相続することは他相続人（祖父の遺産に対する相続人及び父の遺産に対する相続人）も同意しており、なんとか自分で名義変更を行いたいのですが、必要な書類等を教えて下さい。宜しくお願い致します。 長期間放置していた相続不動産の名義変更 父は２０年以上前に亡くなっているが、父の死亡後、遺産分割協議をしなかったので、父名義の不動産（土地と建物）が、名義変更しないまま、現在に至っている。父の死後、建物は短期賃貸したり、姉夫婦が一時使用したりしていたが、現在は居住するものがいないまま、放置状態である。父の死後、姉が固定資産税を払い続けているが、法律的な知識が乏しく、土地建物は、父名義のままである。法定相続人は、母が父より先に亡くなっているので、私を含めて姉弟３人が相続有資格者です。父が生前、長期入院（約１０年）中の世話は、姉が一手に引き受けており、前記の土地建物以外の財産は、父死亡時点では、残されていないということでした。これからこの不動産を処分するためには、新たに相続手続きを開始し、遺産分割協議書を作成して、父名義の不動産の名義変更をすることができるでしょうか？ 相続した土地の名義変更について 今年の２月末に同居の父親が亡くなり、父親名義の土地（現在の居住地）を相続することになりましたが、いまだ何も法的な手続きをしていません。 そこで教えていただきたいのですが、 １．土地の名義変更には期限がありますか？ ２．名義変更の方法およびその金額はいくら位かかりますか？ ３．土地は路線価格で３０００万円前後だと思いますが、相続税の対象になりますか？（土地の他には父から相続する資産等はありません） ４．その他法的にしなければならない手続きはありますか？ 以上よろしくお願いいたします。 人間の不思議な能力を教えて？：体力・集中力・日焼けの秘密 OKWAVE コラム 相続に伴う名義変更 最近母が他界致しまして相続に伴う名義変更が発生しました。父は既に他界しており子供は私一人です。今回回答をお願いしたいのは３つありまして；１）郵便定期の名義変更はどこの郵便局からでも可能なのでしょうか？例えば結婚により苗字が変わり自身の名義が変わるといった場合とは異なると思うのですが？ ２）不動産(土地家屋等)の名義変更をせずに母名義のままにしていてはだめなのでしょうか？変更しなかった場合に何か弊害が起こるのでしょうか？ ３）上記２件に関して届出可能期間というのはあるのでしょうか？ 知識不足で質問内容がうまく伝わらなかったらごめんなさい。以上３件についてご意見をお聞かせください。 名義変更（不動産） 個人から借入金があり返済が遅れています。 私には母と共有名義の不動産があるのですが、名義を変更するといわれています。 簡単に所有権の名義変更なんて出来るのでしょうか。 お金を借りたときに実印と不動産住所を書いてしまいました。 また、名義変更された時点で売買されるようなことはあるのでしょうか。 ほんとに困っています。 何かいい案があれば教えてください。 宜しくお願いします。 名義変更の期限について 次のようなケースでの名義変更(相続手続き)の期限は定められているのでしょうか？ 私は知人(Aとします)に貸金があり、これを回収するために債務名義をとり、不動産の差し押さえを考えております。Aは母親と戸建て住宅に住んでいて、家はAの名義ですが土地は母親の名義でした。しかし母親は病気で今年の1月に亡くなりました。Aが土地を相続するのが自然ですが、母親は借金を残したまま亡くなっており、その土地には抵当が入っています。土地をAの名義に変更すれば借金も相続することになり、Aの支払い能力を考慮すると相続放棄してもおかしくない金額です。現在土地が誰の名義になっているかは不明ですが、そのままほったらかしになっている可能性も大です。（謄本を取ってみればわかることですが‥）そこで財産を持った人が亡くなった後の名義変更(相続手続き)はいつまでにしなければならないという期限の決まりはあるのでしょうか。また相続を放棄した場合、土地は抵当権を所有している人のものになるのでしょうか？ 不動産名義変更について 土地と建物の名義が異なる為、買い替え検討を期に、一本化しようと思いますが、その際の手続きで、経費がもっと安くなる方法を教えてください。ローン残債や、贈与、相続などの問題はありません、単純に名義を変更するだけです、、不動産取得税や贈与税などがかかるのでしょうか、それとも登記費用（印紙など）のみ（１４万位）でしょうか、あわせて御説明いただければ幸いです。宜しくお願いします。 不動産の名義変更は素人でも出来る？ １０年以上前に他界した祖父名義の不動産（土地・建家）の名義変更を考えています。 いくつか質問が有るのですが・・・ まず、不動産の名義変更手続きは、素人でも出来るのでしょうか？費用は幾らくらいでしょうか？ もう一つは、祖父には現在生存する子供は、私の母を含め２人居ます。 既に他界した母の弟に子供が居てるのですが、名義変更の手続きに際し、この子供の委任状若しくは相続放棄の意思表明など、何か書類を取る必要は有るのでしょうか？ 祖父の実子が２人生存しているので、他界した子の又その子供までは、関係ないとは思うのですが・・・念のためお尋ねいたします。 それから、相続税の簡単な算出方法が有りましたら、ご伝授願います。 当方、全くの素人ですので、分かりやすい説明をお願いします。 不動産の相続について 親から不動産を相続する場合、いつまでに名義変更の手続きをしなくてはいけないのでしょうか？ また、手続きが相続の関係で長期に亘る場合は、その間の固定資産税の請求は亡くなった被相続人あてにくるのでしょうか？ 宜しくお願いします。 共有名義の不動産の相続に関して 共有名義の不動産の相続に関して教えてください。 現在、母と私の2名で不動産の名義を共有しています。 すでに結婚して家を出てしまった妹がおりますが、以下のような事由が発生した場合、どのような事になるのか教えて頂ければ幸いです。 1.仮に母が亡くなった場合、この不動産に関して、妹への相続が発生する事になるのでしょうか？ 2.自分が死んだ場合、自動的に妻が共有名義人としてスライドすると思っていてよろしいのでしょうか？ よろしくお願いいたします。 不動産の名義変更について 6年ほど前に父親が他界しました。遺族は、母と私と弟の3人です。当時、私が海外に出ていたこともあり、取り急ぎ預貯金の分配はしたのですが、不動産は、依然父親名義のままになっています。ちまたで相続税制度の改正が話題になっており、さすがに、名義の変更をしないといけないと思っているのですが、その際、相続税の控除額は、父親が亡くなった時の法律に基づいた額が適用されるのでしょうか、それとも、現行の新しい控除額が適用されるのでしょうか？控除額が大幅に減額された為、どの時点での法律に基づくのかによって、相続税額に大きな差が出てくるようなので。。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 タイヤ交換 アプローチしすぎ？ コロナの予防接種の回数 日本が世界に誇れるものは富士山だけ？ AT車 Pレンジとサイドブレーキ更にフットブレーキ 奢りたくありませんがそうもいかないのでしょうか 臨月の妻がいるのに… 電車の乗り換え おすすめのかっこいい曲教えてください！ カテゴリ 社会 法律 交通事故の法律犯罪、詐欺の法律離婚の法律自己破産債務整理過払い金裁判労働に関する法律相続その他（法律） カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど 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