※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：開業前の賃貸契約は経費で落とせますか？）
開業前の賃貸契約の経費について
このQ&Aのポイント
開業前の賃貸契約は経費として落とせる項目があるかを調べています。
質問者は飲食店を個人事業で開業し、3年契約の賃貸物件を借りました。
物件契約時の支払いや使用目的についても詳しく説明されています。
２２年７月７日に飲食店を個人事業を開業（オープン）しました。
２２年５月２１日に賃料、月/60,000円の木造1戸建物件（1階10坪店舗、2階事務所兼自宅10坪）を3年契約しましたが物件取得費などの経費（青色申告）で落とせる項目はありますでしょうか？
(1)２２年５月２１日物件契約時、現金払い合計400,000円
媒介手数料60,000円（60,000円領収書）
礼金120,000円、賃料6月分60,000円（180,000円領収書）
敷金180,000円(180,000円預り証となってます。）
(2)２２年６月２８日、賃料7月分60,000円銀行振り込み（振り込み手数料0円）
1階10坪店舗は全面積事業用として、2階事務所兼自宅10坪は、約60％の面積を倉庫やデスクワーク用に事業用として使用しております。
あん分の仕方も伝授いただけるとありがたいです。
宜しくお願いします。
