２０００万円をどう活用するか

質問

近々、２０００万円の現金が入りそうなんで、
自分の腹案としては、

（１）
半分の１０００万円は不動産に投資して、
家賃でキャッシュフローを生む装置にしておく。

（２）
上物がボロくなったら、ブルドーザーでつぶして
更地にして、駐車場に転換する。

（３）
残りの１０００万円は現金として取っておく

（４）
さっき買った、不動産を銀行に抵当権に入れて
銀行から５００万円借りる。これは予備費。
不動産を抵当に入れておけば、どうせ金利なんか安い。

自分はこれでいいと思うんだけど、なんか意見ある？

回答No.4

ウジェーヌ ドラクロワ（@radiostarokwave） · ベストアンサー

金の運用は個人の自由なので、それで良いかと。

余談ですが、２０００万円あれば、都内の築浅マンションが買える。
利回り１０％として、年間200万円の家賃収入。副収入としてはまあまあかと。

1000万円のマンションと言っても都内でいい条件のマンションは買えない。
オンボロマンションですね。果たして賃借人が常に入ってくれているか。
1000万円の利回り１４％としても年１４０万円。大した金額にはならない。

2000万円の物件に半分の1000万円の抵当つけて、1000万円のマンションを買っておけば
年間340万円の家賃収入。まあ、そっから借金の元利を返済していく必要はありますが。

（３）の１０００万円を現金としてとっておくよりも、金を運用すれば数年経てば1000万円は
すぐたまる。

お金の運用はあくまで自己責任

ご自由に、としか言いようがない

回答No.3

Shin1994

いや、あなたのお金なのでどうとも言えませんが、非常に良いのでは無いでしょうか。

株はやらない方がイイですよ。
あ、でも今結構安いから買い時かもしれませんよ。

回答No.2

RTO

1)1000万円で買える収益用物件って、結局の所　老朽化マンションか
ど田舎の古家屋になります。

だれも借りません。

2)1000万円で買えるような土地付き物件なら　駐車場にしても誰も借りません。
自分の畑ちょいとつぶせば何十代でも置けるようなど田舎ですから。

4)クズ物件を担保にしても　お金は借りられません。

回答No.1

noname#142908

馬が良い