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不動産の名義を半分ずつにしたい
自宅の不動産の査定額は、4600万円ほどですが、1900万円の銀行の抵当が付いています。現在、私ひとりの名義ですが、私には子供がいないので、不動産の半分を兄弟の名義に変更したいのですが、抵当が付いたまま変更できますか？
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銀行が了解すれば可能です。 ただし、兄弟へ権利の一部を譲る結果になりますので、贈与税の対象になります。相続時精算課税は直系の相続人しか使えないようなので、正式な遺言書等で相続させた方が有利と思います。
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回答ありがとうございます。