離婚、マンションのローンは？

質問

離婚をすることになり、４年前に購入した新築マンションのローンの支払いを、どうすればよいか？
アドバイスをお願いします。妻がどうしてもマンションが欲しいというので、譲るつもりですが、その場合ローンは全額払ってもらえるのでしょうか？

回答No.2

noname#5344 · ベストアンサー

マンションを渡すかわりにそのローンも負担してもらう。
このような協議を行うことは可能です。

ただし、
・誰がどれだけの資金を出したのか。
・所有権の登記名義人はどうなっているか。
・ローンの債務者は誰になっているか。
・実際にはどのような割合で返済を行っているのか。
これらの条件を全て考慮に入れなければならないでしょう。

「ローンを負担する」と言う条件についても、債務者があなたのままであるならば、返済義務はあなたにあることになります。
返済が滞った場合には、銀行は「あなた」に返済を求めることになります。

これを回避するには、たとえば借替という手段が考えられます。
「妻」が新規にローンを組み、その資金であなたが債務者となっているローンを返済して抵当権を抹消するということです。
これは「妻」が融資を受けられるというのが大前提となりますね。

このように簡単には回答できない事項でありますので、お近くの法律相談で「具体的」に相談されることをお勧めします。

お礼

可能だということを聞いて、少し安心しました。
どうもありがとうございました。

回答No.1

sitorasuunko

弁護士立てて、公平を期す事が、大原則です。
長年に渡り、しこり残さないためです。

お礼

専門の人に、聞いてみるつもりです。
ありがとうございました。