離婚後の家のローン

質問

この度離婚（協議離婚）することになった者です。持ち家（マンション）は妻と2分の1ずつの名義で購入し、ローンは夫の私が払っていて約１５００万円の残額です。離婚後も妻が住み続ける場合（妻がローン残額を支払っていく場合）、どのようなローンの手続きをすればよいのでしょう。その手続きは、離婚届提出後でもよいのでしょうか？財産分与についても、マンションを売却して得たお金を等分すれば単純だと思うのですが、前記のような場合どうすればよいのかもアドバイスをお願いします。

回答No.3

0430

銀行に相談されるしかないですね。
奥様の年収等の査定の上、奥様のローンとなる場合も新たにローン保証料、や登記代（司法書士への支払い）、火災保険料、事務手数料等がかかると思います。（多少でも戻しも有ります）
離婚前では譲渡所得税（親族間）がかかってくると思いますので、銀行でお確かめ下さい。

お礼

ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

回答No.2

sinome

知人が離婚したときはかりかえ（正しい漢字がわかりません）をして名義もローンも妻のみにしていました。自分の収入や今後の生活を考えて支払額なども変更していたようです。
ローンが残っているということはマンションに抵当権がついているでしょうから簡単に売っちゃうことってできるのでしょうか？銀行のローンセンターとかで相談してみられてはどうでしょうか。

お礼

早速のご回答、ありがとうございました。いただいたご意見の通り、ローン会社に相談してみます。

回答No.1

ZZZZ9999

資産名義と債務とは別問題なのではと思います。
ローンはどちらの名義になっているのですか？
ローンの名義になっている債務者にのみ支払い義務が生じます。
ただ、支払いが停滞した場合は競売などに発展し、住み続けることが難しくなることもありますけどね・・・。

お礼

ローン名義は私になっているので、それを妻の名義に変えればいいのですよね。離婚届けを出した後でも、そういった手続きができるものなのかが疑問です。早速のご回答ありがとうございました。