マンションのローンの組み方

質問

この度新築マンションを購入することになりました。
ローンの組み方ですが公庫融資のみで2300万の借入を
35年返済でするのですが、元利均等と元金均等とでは
どちらが総支払いでは有利でしょうか。当初の返済は
多少多めでもよいと考えております。
宜しくお願いします。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

元利均等は、毎月の返済額が同じで、最初はそのなかで大部分が利息で元金は少しですから、なかなか元金が減りません。
元金均等は、毎月の返済額が元金部分は同じで、その他に利息を支払います。
従って、元金均等のほうが元金の返済が早く進みますから、最終的に支払う利息の総額が少なくて済みますから有利です。

詳細は、参考urlをご覧ください。

参考URL：

http://www.kentiku-web.com/money/mon9.htm

お礼

やはりそうですか。家計が許せさえすれば
元金均等のほうが有利なのですね。参考URLも
拝見しました。有難うございました。

回答No.2

tnt

払うことができるのでしたら
絶対に元金均等です。

こうすれば、確実に元金が減っていきます。
いつまで経っても利息ばっかり払っていると言う状態を
避けられます。

もちろん、総支払いもこちらのほうが少ないです。

お礼

確実に現金が減るのですね。ですが借りられる
額も少なくなるようなので、もう一度よく家内と
検討します。有難うございました。