エアコン交換費用の敷金負担

質問

退去時にエアコンの水漏れを申告しましたが、65,000円の交換費用を全額請求されています。
返金の請求をしたいのですが、以下の文章で大丈夫か見ていただきたく、投稿いたします。
※エアコンは家主の所有物で、一般的に全額貸主負担と聞いています

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株式会社00000　0000店

敷金返還請求書

平成22年12月8日
住所・名前

私は平成19年9月13日よりaaaのaaa号室を賃借しておりましたが、
この度平成22年11月10日をもって退去いたしました。

保証金精算明細書に記載されている内容について、異議を申し入れます。

5行目　エアコン交換　同等クラス　数量1.0　65,000円　水漏れ

1.入居時点でのエアコンは新品ではありません。
2.経年劣化による故障であり、故意や過失による故障と証明できるものは提示されていません。

以上の条件から、65,000円の請求を却下し、返金を要求いたします。

この請求に応じる場合は速やかに保証金精算明細書を修正し、再送付を行ってください。
この請求に応じない場合は、故意・過失による破損と証明できるもの・加えてエアコンの使用開始日がわかるものを、借主の負担証明として提出することを申し入れます。

また、この敷金の返還が速やかになされないときは、法定利息を遅延損害金としてあわせて請求し、
かつ管轄当局への通知、および法的処置をとる事となりますので念のため申し添えます。

回答No.1

syuitilwo · ベストアンサー

元不動産屋です。
言うならば『正に完璧』ですね…(゜ー゜)(。_。)(゜-゜)(。_。)ウンウン
入居者である貴方がエアコンを交換修理しなければならない理由は見当たりませんので
正しく「正当な理由」に因る請求文です。
このままの文章でも大丈夫だと思いますが、相手から何時までに返答連絡がなければ訴えますよ。
と言う「返答期限」を明記して置けば尚(￣ー￣)ｂグッ!だと思います。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます。
完璧といっていただいて安心しました。

この文書は郵送かFAXで送ろうと思うのですが、無視されないか心配だったので
返答期限を設けるというのはとても参考になりました。