父が３０００万円くれると言っています。

質問

父が３０００万円くれると言っています。
その金で住宅でも収得してくれとのことです。
現在妻・子供２人（５歳・２歳）の４人家族です。
そのままだと贈与税が高いのでよい方法を教えてください。
住宅取得資金としてなら１５００万？２５００万まで非課税ですか？
今年贈与してもらった場合来年の３／３１までに居住という条件でしょうか？
住宅購入意思はありますが、今から契約しても希望の建築方法は１・２年どうしてもかかるそうです。
この場合は適応されませんか？
また１１０万までなら非課税と聞きましたが４人家族ですので４４０万までいいのでしょうか？
１・２年で３０００万資金移動したいのですがよいアドバイスをよろしくお願いします。

回答No.4

hata79 · ベストアンサー

他人様の回答にケチをつけるのは良くないですが、大切な点なので横槍を。
NO.2様回答で非課税だから申告不要と云われてるような文章になってますが、非課税特例を受けるには期限内に申告書を提出する必要があります。
非課税だから申告しなかったとなると非課税適用されないばかりか、課税額も出て無申告加算税も賦課されてしまいますので、注意してください。

お礼

ご指摘ありがとうございます

回答No.3

ma-fuji

＞父が３０００万円くれると言っています。
へ～お父様はお金持ちなんですね。

＞住宅取得資金としてなら１５００万？２５００万まで非課税ですか？
１５００万円の非課税の特例があります。
来年だと額が１０００万円に減ります。

また、「相続時精算課税」を使えば、２５００万円まで贈与税はかかりません。
ただ、この制度はその分は相続のときに相続財産に加える必要があります。
でも、相続税の控除額は大きい、５０００万円＋１０００万円×相続人の人数　なので、これ以下なら相続税はかかりません。

両方使えば、４０００万円（もしくは３５００万円）まで税金かかりません。

参考
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/18.pdf

＞今年贈与してもらった場合来年の３／３１までに居住という条件でしょうか？
いいえ。
３月１５日までに居住です。

＞住宅購入意思はありますが、今から契約しても希望の建築方法は１・２年どうしてもかかるそうです。
この場合は適応されませんか？
今年、もらったのならそうです。
来年もらえばどうですか。

＞また１１０万までなら非課税と聞きましたが４人家族ですので４４０万までいいのでしょうか？
そうですが、そうなると家の登記は４人の共有名義ですね。

＞１・２年で３０００万資金移動したいのですがよいアドバイスをよろしくお願いします。
前に書いたように、「非課税」と「相続時精算課税」の併用がいいでしょう。

お礼

たいへんわかりやすい回答ありがとうございました

回答No.2

comattania

１５００万円までは、住宅を取得する目的なら贈与税は掛かりません。
このような金額を、贈与を受けましたなんて、申告するのは知恵無しと、言われます。
鳩山さんのように発覚しなきゃいいのです。
真面目に為さりたいなら、借金した事にしましょう。贈与税か掛かりません。
借用書を書きましょう。
残金は、遺産相続の形にします。http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4102.htm

参考URL：

http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

お礼

回答ありがとうございました

回答No.1

mukaiyama

＞住宅取得資金としてなら１５００万？２５００万まで非課税ですか…

去年の麻生追加経済対策によるもので、通常の基礎控除 110万のほか、住宅取得に限って 1,500万円、合計 1,610万円まで贈与税は発生しません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

＞今年贈与してもらった場合来年の３／３１までに居住という条件でしょうか…

はい。

＞今から契約しても希望の建築方法は１・２年どうしてもかかるそうです…

父からもらうのを来年のお年玉にしてもらえば、再来年の 3/31 までに住めばよいことになります。
今すぐもらわないといけないのですか。

＞４人家族ですので４４０万までいいのでしょうか…

それはそうですが、妻や子供がもらった分をあなたが独り占めしたいのなら、またそのときに妻から夫、子から父への贈与として、あなたに贈与税が発生します。

妻や子供にそれぞれ 110万ずつ好き勝手に使いなさいというなら、たしかに贈与税は発生しませんけど。

＞１・２年で３０００万資金移動したいのですが…

住宅取得が確定しないなら、「相続時精算課税」の申告でしょう。
親子双方に年齢制限はありますが、現時点での贈与税は免れられます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

詳しい回答ありがとうございました