住宅ローンについて。

質問

住宅ローンについて。
固定金利と変動金利それぞれのリスクなどは理解できるのですが、今のオススメはどちらなのでしょうか？真剣に悩んでいます。Q&Aではないのですが、現在ローンを返済中の方や金融関係にお勤めの方の意見やアドバイスをいただきたいのでよろしくお願いします。

回答No.2

noranekonote · ベストアンサー

オススメは人によると思いますよ。

家賃のようにずっと決まった額のほうが良い、人は変動は不向きです。
最初に総支払額を確定し、繰上返済で総支払を減少させたい、も変動は不向き。
こんな場合は長期固定がオススメ。

とにかく早期で終わらせたい人は、金利の高い長期固定は不向き。
こんな場合は変動や短期固定の金利の低いほうがオススメ。

ミックスは変動と固定の２本のローンを組むこと。
３０００万借りるのに、１５００万は長期固定で2.5％、もう１５００万は変動で1％
のように２本組むパターン。
３０００万を長期の2.5％で借りるよりは総支払は低くなる可能性があります。
結局、変動金利の利率次第ですけどね。

最終的にはあなたの性格や考え方次第ですよ。
どれが一番総支払が低くなるかは、終わってみないと分かりません。
家賃感覚の人に変動をススメても意味が無いです。だぶん返済額が気になり毎月ストレスになります。
短期返済の人に長期をススメても意味が無い。たぶん損をします。

まずは自分の考え方、安心する方を決めることです。
その後銀行等で相談すると良いと思いますよ。
あとは、毎月のの支払額の関係で、１０年固定とかミックスとかという話になると思います。

変動じゃないと返済額がキツイ場合は、購入そのものを考え直したほうが良いと思います。

お礼

詳しく説明していただいてありがとうございます。
こちらが素人だと思ってかなんだかわかりませんが、固定と変動のミックスの話しは銀行から一切ありませんでした。こういう支払い方法もあるらしいじゃないかと問いただしてみます。

回答No.1

MVX250F001

オススメは両方です

つまり、どちらか一方だけにしないで、それぞれ半々とか1：2とかに分けることです

私は、変動2：固定1で組みました

補足

素人なので良く分かりません。どのような事なのでしょうか？
例をあげて教えていただくと助かります。