アパート（ペンション）３階建てで２、３階だけを賃貸じゃなく売却すること

質問

アパート（ペンション）３階建てで２、３階だけを賃貸じゃなく売却することは可能でしょうか？登記は区分所有ではないのでそんなことができるのか教えてください。

回答No.2

hktouki · ベストアンサー

出入り口とは、他人の部屋を通らずに外に出られるかが重要です。
共同の廊下等で大丈夫です。
（この場合廊下は「法定共用部分」になります。）

回答No.1

hktouki

その建物が区分建物の要件を満たしていれば可能です。
区分建物の要件とは、１階に関係なく独立した出入り口があるかどうかです。
共用の廊下等は問題ありません。

区分建物の要件を満たしていれば、まず「建物区分登記」を行います。
こうすることにより１つの普通建物が複数の区分建物になります。
あとはマンションと同じです。各区分建物毎に所有権の登記がなされますので
所有権移転登記が自由にできます。

建物区分登記は、通常の建物と異なる方法で求積されます。
多分素人の方では無理かと思いますので、
土地家屋調査士に手続きを依頼してください。

補足

ありがとうございます。出入り口とは外に通じるでいりぐちですか？それとも共同廊下から部屋に入る出入り口ですか？