家の相続についての質問です。

質問

家の相続についての質問です。

半年前に義父がなくなり特に大きな貯金や財産があるわけではないのですが、土地\建物の相続について教えてください。もう義父が亡くなり半年も経ちますが、未だに土地\建物の名義が変更できておらず亡くなった義父のままになっています。私は、嫁さんと義母に早く手続きするように言ったのですが、嫁さんの弟(長男)の妻方の親が『そんなもん子供の代になるまで放置しとけばイイ』と言っておられ話が分離してしまい行き詰まっています。
実際のところ…このまま放置し子供の代まで放置してても大丈夫なのでしょうか？後に、大変な事にならなければイイけど！と気になっております。誰か法律、相続について詳しい方教えてください。

回答No.5

yasutomo12 · ベストアンサー

一般的には不動産の名義変更はできるときにしておいたほうがいいです。
以下、義父をＡ、義母をＢ、奥さんをＣ、義弟をＤとさせてください。

どなたが不動産を相続されるのか分かりませんが、Ｃでしょうか。
相続による名義変更登記には、相続人全員のハンコ（実印）が必要です。
今の状態であれば、ＢＣＤのハンコが揃えば可能です（ＣＤ以外に兄弟はいないものとします）。
しかし、このまま放置しておいた時に、Ｂが亡くなることは特に問題はないのですが（Ｂの相続人はＣＤなので）、Ｄが亡くなった場合には、Ｄの相続人全員（Ｄの妻や子）からハンコをもらうことが必要になってきます。このとき、Ｄの子どもにへそ曲がりがいて、「何万円もらえなければハンコは押さないよ」ということになれば大変です。へそ曲がりと書きましたが、法定相続分に相当する割合は取得する権利があるわけですから正当な権利行使にもなるわけです。

お礼

とても詳しくありがとうございます。とてもわかりやすく理解できました。早速、嫁さんと相談してみます。大変参考になりました。

回答No.4

panis

貴方の奥様とその弟さんの代、
要は義母亡くなるまで待ってろってことでしょう。

貴方は長女のダンナで、
弟の長男に家督を継がせるのであれば、
放置しておくことで
長女サイドが不利になることはないでしょう。

代々受け継いできた家を
守るわけで無いなら、
義理母亡くなってから
更地にして売っぱらう方が、登記も1回で具合良いでしょう。

お礼

ありがとうございます。あの短い文面で理解していただけたようで…特に弊害ないならそれも検討してみます。

回答No.3

toratanuki

放置する弊害

住民票除票や戸籍の附表は短期間で廃棄される

相続人が死亡して、法定相続人が増える

行政書士が登記手続きをすると司法書士法違反です。
気をつけましょう。

お礼

ありがとうございます。放置すると相続人が増えるのですね。知らない情報が得られました。義母には、登記だけでも済ませるように話してみます。

回答No.2

777oichan

現在土地と建物の登記申請をしている所ですが、依頼している行政書士の話では、固定資産税を納めていれば問題はありません。但し貴方様が懸念されている遺産相続の「揉め事」でもなければ心配はありません。義母様に登記だけでもされるようにお話になっては如何でしょうか。父が亡くなって１７年、母が３年経ちました。

お礼

ありがとうございます。後に相続税とか金銭的に大変な事にならないか心配で投稿しました。

回答No.1

sakemayoka

亡くなられた方から見て配偶者、息子、娘(質問者妻)が法定相続人であるということでしょうか。固定資産税の支払い等をクリアしていれば当面は困らないのは確かですが、子供が早くに死亡したり義母様に認知症が出たりすると厄介なことになりかねません。特に息子の妻の親が干渉してきている状態では。
しかしそもそもあなた自身も相続人ではないので干渉するのは望ましくありません。相続人同士で余人を交えず話し合うのがよいでしょう。

お礼

ありがとうございます。もちろん私は、干渉するつもりありませんよ。
義母が自分の兄弟達に早く名義変えた方がイイよと言われ意見が賛否両論状態になったので私に『このまま放置しててもイイのやろか？』と、相談を持ちかけられたので、わかる範囲で調べてみる！と答えたので、このサイトで聞いてみる事にしました。