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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：入居者から見て誰が家賃を回収するのかって気になるのでしょうか。）
誰が家賃を回収するのか？
このQ&Aのポイント
- 家賃回収は大家さんか不動産管理会社が担当することがあります。
- (1)大家さんが直接回収する場合は安く設定できますが、トラブルが生じる可能性もあります。
- (2)不動産管理会社が代行する場合は家賃が高くなる傾向がありますが、トラブル時に対処してもらえる利点があります。
noname#118248
- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
不動産業者です。 弊社も家賃集金管理は５％頂いてますが、 特に気にならないのではないでしょうか？ 逆に気になっても、「家主と、管理会社の契約ですから。」で終わりじゃないでしょうか？ たまに法人契約の際に管理会社と入金先が違う時は、 理由を説明する書面を提出してほしいとかは言われますが。 それに家賃集金管理をしたからと言って、募集家賃が高くなる事はないのでは？ あくまで、家主が手間を省くか否かなので、関係ないと思いますよ
その他の回答 (1)
- バグース（@bagus3）
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回答No.2
不動産管理会社が家賃を回収する場合は、どうしても家賃が 高くなるとすれば、 家主が家賃を回収、管理する業務を不動産管理会社に まかせて楽をしている手間賃を、入居者が負担することに なり、あまりに理不尽ではないでしょうか。 入居者の立場としては、家賃などの料金がいくらかということが 問題であって、それが直接に大家さんに届くか、不動産会社を 経由して届くかということはあずかり知らぬことです。
質問者
お礼
＞楽をしている手間賃を、入居者が負担することに ＞なり、あまりに理不尽ではないでしょうか。 そうですよね。 手間賃を入居者に負担させるような家賃設定は 変ですよね。 外見（募集条件）だけでは判断しにくいかもしれませんが、 近燐相場より高いと入居者サイドから見たら変に見えますね。
お礼
＞不動産業者です。 ＞たまに法人契約の際に管理会社と入金先が違う時は、 ＞理由を説明する書面を提出してほしいとかは言われますが。 こういう事もあるのですね。 ＞それに家賃集金管理をしたからと言って、 ＞募集家賃が高くなる事はないのでは？ 管理費を徴収されるのでそのぶん どうしても家賃の反映させないと利益率に影響するように思うんです。 家主が「手間が省けるので手数料は家賃に上乗せしない」と考えることが できる人ならいいでしょうが。