入居までの家賃について

質問

現在大学１年生で寮に住んでいます。
２月に退寮しなければならないため、物件を探しているところです。
そこで質問なのですが、例えば１月に契約したけれど３月に入居したい場合、それまでの家賃は発生するのでしょうか？
大家さんや管理人さんによっては１月に契約しても家賃は３月からでいいというところもあると聞いたのですが…
親切な方回答よろしくお願いします。

回答No.3

kita52326 · ベストアンサー

新年になると、卒業間近の大学生から解約の１ヶ月前(以上)予告が入る物件が増えてきます。
そのような物件なら、契約即家賃発生ということにはならないので、
学生が多い地域の不動産屋さんに紹介を依頼しておけば、
すぐには無理でも、出物がでたら紹介してくれると思いますよ。
希望の地域、家賃、間取り、徒歩分数などを整理して、相談に行かれたらよいと思います。

お礼

それじゃあ年明けに色々な不動産屋を回ればいいですね！
回答ありがとうございます。

回答No.6

MILKBOY

私も来月引っ越そうと思ってついこの間まで不動産屋をはいごしていた大学生です。おそらく大学の周辺でお探しだと思うのですが、大学の周辺というのは大半は学生が住んでいるので、今の時期だと現入居者の来春の退去、更新の情報が出てきていますので、不動産屋にいって気に入った物件があり、なおかつその物件の現入居者が来春で退去ということだと無料でおさえることができます。また気に入った物件の現入居者の今後が現段階で未定でも、進退が決まり次第連絡をくれるのでとりあえず不動産屋に行って気に入った物件が今どのような状況なのかを把握するといいとおもいます。ただ現在空室のところは即入居という形になってしまうので、実際の入居時期には関係なく契約時から家賃が発生してしまいます。しかし現在寮ということならば、寮の退去時期に固執せずに気に入った物件が即入居の場合は即入居をお勧めします。かくいう私も来春の引越しを予定していたのですが、気に入った物件が即入居だったため来月の引越しを決意しました。春よりは今の時期のほうが移動する人が少ないので、引越し料など安く済んでイイですよ。

お礼

そうですか…
とりあえず不動産屋に行って相談してみますね！
回答ありがとうございました。

回答No.5

sawasawa_3

大家さんによりけりです。
入居予定日があんまり先だと断られます。
現在入居者がいるとか、リフォーム、クリーニングがあれば、先の入居大歓迎なこともあります。
相談、交渉してください。

お礼

相談してみます！
回答ありがとうございました。

回答No.4

pastorius

物件によります。
大家の立場では、１月に契約して入りたいという人が他にいるなら、そちらに貸す方が単純に２か月分家賃が多く入ります。だから３月から家賃を払いたいという人に貸す蓋然性は無いです。
でも、３月まで待っても間違いなく誰かが入居してくれるという保証が無ければ、１月からでも決めておいてもらった方がいいかもしれない。
或いはＮＯ３さんの回答のように、ちょうど３月退去予定の人がいるかもしれない。その場合は内見できませんが。
ケースバイケースです。いいこともダメなこともある。実際に不動産屋をたくさん回ってみた方がいいです。３月入居という条件で探している、と話せば、探してくれます。大学生だったら時間もあるでしょう。

お礼

ケースバイケースですか…
色々な不動産屋を回ってみて、３月入居が条件ということを話してみます。
回答ありがとうございました。

回答No.2

p-tenshi

＞例えば１月に契約したけれど３月に入居したい場合、それまでの家賃は発生するのでしょうか
　普通は発生するでしょう。一般的な賃貸アパートなら。
でも学生さん専用とかのアパートですと、大家さんによっては
実質の入居する3月まで待ってくれるところもあります。

お礼

学生専用のアパートではないのでやはり発生しますか…
わかりました！回答ありがとうございます。

回答No.1

marumin

普通は入居予定日から、家賃が発生します。
ですので、契約した日は関係ないです。
不動産屋さんに契約の際、「○月○日から入居したいのですが」と伝えれば、きちんと日割り計算してくれますよ。

そのかわり当然ですが、入居予定日より以前に、その物件に立ち入る事はできません。
引越の作業も、入居予定日以降にどうぞ～。

補足

日割り計算というのは例えば３月１５日に入居する場合、３月１日から１５日までの計算になるということですよね？？