借地について、教えてください。

質問

借地について、教えてください。

一人暮らししていた母が亡くなりました。
借地ですが、子供に相続はさせないと以前から地主さんに言われていたし、娘二人とも結婚してほかの場所に住んでいるので相続の必要もなく、借地権と家の解体費用を相殺で、、、という話し合いで合意しています。
８月末にはあけわたす予定で、電気・ガス・電話等解約手続きや、家財道具の廃棄を進めていましたが、地主さん（管理会社の事務員さん）から「また連絡します」と言われたきり連絡がないので、こちらから連絡したところ、名義が父になっているので、それを母に変更してから娘さんに変更する。１４～５万円かかるが、負担してほしい。どうしても無理なら当方で考えるという旨の話をされました。あちらの行政書士がそう言ってるそうです。

もう８月も終わりに近いのに、今になってそのようなことを聞いてとまどっています。
父は３０年ほど前に、すでに亡くなっています。

このお金は支払う義務があるのでしょうか？
無理なら当方で、、、というのも、負担して欲しいと言いながら、なぜそんなことを言うのでしょう？

名義変更費用として１４～５万というのは妥当な金額ですか？

話の折り合いがつかずに、今月中に解決しない場合、来月分の地代は発生するのでしょうか？

私の考えとしては、予定外の出費なので払わなくて済むものなら、そうしたいです。
考えすぎかもしれませんが、女だと思って足下見られてるかも、なんて心配してしまいます。
もちろん、正当に支払う義務のあるものなら仕方ないとは思っていますが、「無理なら当方で、、、」というのがあるので迷ってしまいます。

知識がなく、日にちも迫っているのでどこに相談せていいのかもわかりません。
なにかアドバイスあれば、お願いします。

回答No.1

simotani · ベストアンサー

借地権を相続により移転する手続きをすれば、所有権の６割に0.6％の登記税が発生します。
逆に言えば、その登記税は貴方の権利の証明手数料。
権利が不要なのだから、支払う必要は無く、地主は「地代未納で借地権抹消」で出せば良い。(この未納による抹消の同意書が必要なら書けば良い)
死亡時点から地代が止まるのは双方同意だから問題ありません。

お礼

お答えいただきありがとうございました。
支払い義務はないのですね。安心しました。

回答No.2

awjhxe

借地権は財産です。
それを相続しないまま只で解除するとは大変お金持ちですね。
例え4000万円の土地でしたら，60％ーは貴方の権利ですから，それを只で解除されるとはお金を溝へ捨てるのと同じです。

お礼

お答えいただきありがとうございました。
そうですね、もったいないです。
決してお金持ちではないですが、姉妹で話し合い納得しているので、相続はしないことにしました。
それだけの価値があるのなら、尚更これ以上支払う必要がないということがわかりました。