内覧した妥協物件と、内覧はしてないがほぼ希望通りの物件で悩んでいます。

質問

内覧した妥協物件と、内覧はしてないがほぼ希望通りの物件で悩んでいます。

仕事の都合で東京転勤が決まり、物件を探しているところです。
8月1日には新しいところに入居しなくてはなりません。
今週の土日に候補の物件を実際に見て見ましたが、
コレだ！というものに出会えませんでした。
ですが「希望とはちょっと違うけど少し妥協して住んでもいいかな」
というところは一つ見つけました。
そして自宅に帰り、再度ネットで物件検索をすると
ほぼ希望通りの物件を見つけてしまいました。

福岡からの引越しの為、物件の内覧に行くチャンスはもうありません。
引越し先は主人の会社との法人契約となり、会社の稟議が7/16にあるため
物件を7/17までに決めなくてはいけません。

内覧をし実際に目で見て確認した物件（希望とはちょっと違う）にすべきか
内覧はしてないけどほぼ希望通りの物件にすべきか悩んでいます。

実際に見てない物件に決めるのはリスクが高いでしょうか？

回答No.1

lasichi · ベストアンサー

内覧は無理でも写真を送ってもらったらいかがでしょう。
ネットには２,３枚しか写真は載っていないと思いますが、
不動産屋の方で沢山写真を撮っているはずです。

また、築年数が１０年以内なら内覧しなくてもそんなに問題は無いと思います。
逆に築年数が古い物件は、どういう使い方をしたかで状態が全く異なりますので内覧必須です。

お礼

不動産屋さんに実際物件に行って写真をたくさん撮ってきてもらいました。
五年以内の築浅物件だったので写真から見る限りではとても綺麗でした。
後は周りの住環境ですが、Googleのストリートビューを見たり、不動産屋さんに聞いたりして大体は感触がつかめました。
とはいえ、やはり実際に住み始めたら色々気がつくところがあるかもしれませんが、それはしょうがないことだと最近諦めモードです。
回答ありがとうございました。

回答No.2

shion0851

不動産業者です。

前の回答者さんと同意見です。

余談ですが、ネットの情報だとおとり広告の可能性が高そうですね。
私の体感として、「ネットで理想の物件が見つかった」とか「ネットでほぼ希望通りの物件があった」というのは99％おとり広告。
ネットへの物件掲載は有料なので、お客さんが見て反響が来やすい情報を優先して載せます。
このため、違法と知りながらも成約済みの人気物件や存在しない物件を掲載する業者も少なくありません。
大手不動産会社でもやっているので目も当てられません。

まずはその物件を掲載している不動産会社へ電話で問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。
例えば、「遠隔地からの転勤で法人契約になるんだけど、○○という物件は7/17までに契約する事は可能ですか？」と聞いてみては。
おとりならあやふやな対応が返ってくるので、すっぱり忘れた方がいいでしょう。

ご参考までに。

お礼

私もおとり広告かなと多少疑うところもあったのですが、その物件に関しては
すぐに申込書を送ってきてくれたのでそうではなかったようです。
熱心に色々探してくれる担当者さんで、良い方に恵まれたみたいでラッキーでした。
物件は築浅限定で探すことにします。
ありがとうございました。