賃貸物件入居後の抗議

質問

先日、家族で引っ越しをしました。
旧居でトラブルに遭ったこともあり、
次回はセキュリティのしっかりした物件=オートロック！と思い、
今の賃貸マンションへの入居を決めました。

　しかし、住んでみると"オートロック"はついているのですが、
入り口が2か所あり、一方はオートロック、
もう一方は何もなくそのままは入れてしまいます。

管理会社に問い合わせたところ、
「そうなんですよね～そういったお声はあって
そのうち直さなければいけないと思ってはいますが～…」
という…その場しのぎだな、という印象しか持てないような回答でした…。

オートロックを越えたところに宅配ボックスがあるので、
そこまで宅配業者の方が出入りするため(?)なのか分かりませんが…
そうだとしても宅配ボックスのために
オートロックが使えていないのも変な気がします…

内覧をたくさんしてきた中で、オートロックのついていない
似たような物件はありましたが、オートロックがある！
という所で多少賃料が高くてもこちらの物件にきめた
ということがあり…入居前に教えてほしかったですし…
なんだか納得がいきません…。

こういったことはよくあることなのでしょうか？
入居後に抗議などしたら追い出されてしまいますか？
引越が済んだばかりですぐ出ていくこともできないので
黙っているしかないでしょうか？

回答No.2

nan93850673 · ベストアンサー

>こういったことはよくあることなのでしょうか？

多くのマンション入り口にあるオートロックは全くあてならない(防犯効果が低い)物で、仕組みが解る人には(コンビニでも売られているような)ちょっとした道具で簡単に開いちゃう。だけど家賃を高くできるからメインの入り口だけオートロックにしてある。

不動産屋はわざわざ(汚い)裏口まで案内しないから、借りる方は気付かないよね。借りてから「これだったら借りなかった」と思うのは良くある事。

>入居後に抗議などしたら追い出されてしまいますか？

抗議の度を越さなければ、少なくとも契約期間中は追い出さすことはできない。

>引越が済んだばかりですぐ出ていくこともできないので黙っているしかないでしょうか？

事前の説明で「全ての出入り口にオートロックが付いています」等、事実と異なる説明が有った事を証明できない限りどうしようもない。

お礼

友人、知人に相談したところ抗議すべきだ！
と言われたので抗議すべきなものかと
思っていましたが、何もせずに行こうと思います。
まだ住み初めでわからないこともあるので質問だけしてみようと思います。
ありがとうございます^^

回答No.4

hkinntoki7

他の方も回答されていますけど、オートロックはほとんど意味がありません。自分も開け方を知っています。
　セキュリティを優先されるなら日中だけでも管理人が常駐しているマンションを選んだ方が良かったと思います。
　ですので、今回の物件で我慢された方が良いと思います。

お礼

管理人常駐、とも書いてあったのですが、管理人室に人がいるところをまだ見たことがありません…。
その他も気になるところがいくつかあるので
抗議ではなくとりあえず質問をしてみようと思います。
ありがとうございます^

回答No.3

caf-caf

兼業大家です。質問者様の「＞セキュリティのしっかりした物件=オートロック！と思い」の部分に少々疑問を感じての回答です。

まず、オートロックは「飾りのようなもの」とお考えになると良いですね。
特にドア内側から暗証番号や解錠なしで開く内側赤外線式など、外側から鍵も暗証番号なしでも簡単に開けられます。
過去に窃盗団がそのようなオートロック物件ばかりを狙って逮捕された事件があり、狙った理由がオートロックをセキュリティが高いと考える入居者ほど自室（玄関ドア・室内・窓など）のセキュリティが甘いからとの理由だったことが大家の話題になりました。

大家側としては、オートロックを付ければ故障や修繕の問題が付きまといますし、正直なところ飾りのようなオートロックにセキュリティなど求めてはいません。
しかし、女性単身や初めての一人暮らしといった入居希望者はオートロックを過信する傾向があるので、大家側は故障や修繕リスクを負いつつも、入居希望者増加（＝家賃設定が有利＝多少高くしても入居希望者が見つかる）のために設置しているケースが多いのです。

契約前も、建物の周囲などはご覧になって確認されませんでしたか。
建物外観や非常口なども入居前に確認すべき大事な場所ですし、見たいと言って見せてくれないのであれば管理会社や大家に問題あり、見る必要がないと考えて見ないのは入居希望者のご自由です。
ですから、クレームをされたとしても、上記のとおりオートロックの新規設置＝管理リスクが増えるだけなので、真剣に検討される可能性は低いと思います。

＞入居後に抗議などしたら追い出されてしまいますか？
追い出すことは法的にもできませんし、現状で合意のもと契約されているので大家に非もありません。
ですから、管理会社がその場しのぎの返答となるのも仕方のないことです。

オートロックはセキュリティ万全ではなく、訪問販売やセールスが減ったらラッキー程度だとご自覚されると良いと思います。
もしもしっかりとしたセキュリティをお求めであれば、暗証番号＋ICカード式のオートロック設備に加え、監視カメラ設置、フロントクロークやコンシェルジェが２４時間常駐し、さらに玄関ポーチにも赤外線通報システム（セコムなど別の警備会社の設備）がついているような賃貸物件をおすすめいたします。

お礼

詳しいご回答ありがとうございます。
オートロックとだけ書いてしまったのですが、
オートロック＋カメラ付き＋管理人常駐のところに引っ越しました。

次回の引っ越し時には気を付けようと思います。
ありがとうございます^^

回答No.1

noname#228760

そう言った設備の物件はよくあります。
が、今回は、貴方の確認不足なだけです。

お礼

早い回答ありがとうございます^^