不動産屋が紹介してくる物件がイマイチで

質問

現在新しい引っ越し先を探しています。不動産屋にも行ったのですが、私が「見せて欲しい」と提示した物件以外にも、似た条件の物件を調べて紹介してくれます。それがどれもイマイチで…。

確かに間取り自体は私の希望通りなのですが。例えば壁が薄かったり、近くに公園があって若者のたまり場になっていたり。すぐ近くに消防署があって、サイレンの音がうるさかったりなどの気になる点があります。そういう理由があってか、どこもなかなか入居者が決まらなかったり、短期間で出入りが激しい物件でした。
不動産屋のスタッフ自体は親切な印象なのですが、紹介される物件を断り続けるのも気が引けて疲れてしまいました。時期が時期なので、微妙な物件しか残っていないというのも大きいかもしれませんが。

不動産屋としては、長期間入居者が決まらない物件をとにかく埋めたいという思惑があるのでしょうか？

回答No.6

ToOrisugaru

不動産は、自分で保有している物件を優先しますよ！
それよりも、地図から、どの辺に住みたいか、その周りにはどんな環境があるかなど、自分で住みたいところを検索して指定したほうがいいと
思います。間取りとか設備はインターネットで確認できるし、ある程度
絞れるかと思います。

回答No.5

tom900

不動産仲介業（所謂「不動産屋」）としては、長期間入居者が決まらない物件も、直ぐに決まる物件も殆ど手数料は同じなので、決まりやすい方を勧めるのが常套手段です。
ただし、似たような物件でも、元付けの場合には相当プッシュしてくるでしょう。あとは、元付けを狙っている家主の物件とかね。
※元付けとは家主から借り主を探す依頼を直接請けている不動産屋の事。成約の場合には家主側からの手数料は基本的に元付けに入るが、中々決まらない物件があると、元付け手数料の一部を客付け出来た不動産屋に支払う事もある。

時期的に物件が出る時期では無いので仕方ないですね。
取り敢えず、大手の賃貸グループ（CHINTAI・ホームズ・アットホームなどなど）サイトで下調べしてみてからで良いと思いますよ。

回答No.4

sunnygts

はじめまして。引越魔です。

>>不動産屋としては、長期間入居者が決まらない物件をとにかく埋めたいという思惑があるのでしょうか？

不動産屋さんとしては、どの物件でも決まってくれれば仲介手数料が入ってきますから、良い物件でも微妙な物件でも同じで、一番埋めたいのは不動産屋よりも家賃が入ってこない大家さんでしょう。

質問者様のおっしゃる通り、引越シーズンではないので、同じ家賃帯の中ではいわゆる売れ残り物件の中で選ぶしかないと思いますので、ご自分の条件に合わせるなら、家賃帯をあげることになると思います。

もう少し待てるなら引越シーズンに入ってからでも良いと思いますが、お急ぎでしたら、条件を細かく見直して、「がまんポイント」を決めてお探しになるのが良いかもしれません。
いずれにしても、ご希望ははっきりお伝えしましょう。

回答No.3

nagata2017

------不動産屋としては、長期間入居者が決まらない物件をとにかく埋めたいという思惑があるのでしょうか？----
質問はこれでしょうか。
回答は「その通りです」
不動産屋は1軒だけではないので　他も当たってみればいいと思います。
断るのに遠慮は不要です。そこで暮らすのはあなたなのですから。

回答No.2

puhkichi

お金によゆうがあればUR賃貸や公社、雇用促進住宅はどうですか？
まぁまぁで、やすい物件はありますよ。不動産屋だって、服屋だって
在庫処分、皆が嫌がるところからはけさせて
、客にぶつけてきますよ。まともな不動産屋さんを選んでください。不動産屋の登記を確認するとかです。また、悪質な大家も多いですよ。住居の人権とか、敷金問題研究会、借家人組合とか相談にのってくれるかもしれない。市の住まいセンターとか。

回答No.1

oosawa_i

こんばんは。

単純に、あなたが提示している予算が低いだけでしょう。
あなたの予算では、そういう部屋しかないということです。

時期が時期と言いますが、例年なら転勤がある頃ですし、今年は新型コロナでいろいろ動いています。
例年以上にいろんな部屋が空いています。

予算を増やすか、間取りを妥協するか、その他の条件を妥協するか。
そもそも、引っ越す必要があるのかから考え直してみてはどうかと思います。

ちなみに日本の経済状況は、普通に考えてあと１・２年は悪くなっていくでしょうね。