物件をおさえる良い方法

質問

現在、ペット可の物件を探しております。
2週間前から良い物件があり、電話やメール等で不動産（東○）の担当者の方とやりとりをさせていただいておりました。ペットについては対面審査をしてみないとわからない、ということと、現在入居されている方が退去してからでないと内覧はできない（当たり前のことですが）といわれていたので、私はまずはペットが可でないと進めないことなので、内覧は退去後でいいので、対面審査からお願いしますということで、本日予約をさせていただきました。しかし、時間の変更ができないかメールで問い合わせしていたのですが、なかなか返答がなかったので、本日電話をしたところ、時間の変更はできるが、現在別の担当者がお客様を現地訪問しており、その方が入居希望されれば今回はなかったことになります、という返答がありました。
私は、場所等もわかっていたので、内覧さえできればよいと思っていたので、不動産の方と現地訪問等は必要ないと思っていました。
良い物件を確実にするためには、やはり内覧などをせずに契約しなければならないのでしょうか（でも個人的には内覧せずに契約するのは避けたいのですが）。

回答No.2

biyadoo · ベストアンサー

元不動産会社です

お気持ちは察しますが、
不動産会社側は、直ぐ契約できる方を優先します。
当然、現地訪問、対面審査も含めてです。

契約するかしないかは、本人のその時の気持ちによります。

どうしても、契約をしたのならば不動産会社に
「意思」を伝えるべきです。
そうすると不動産会社は優先してくれます。

後は「時間」の問題だけです。
来週の客よりも今日の客を優先しますので。
今すぐ不動産会社へ行ってください。

お礼

ありがとうございます。
私も真剣で、今回はペットが可であれば9割OKだったのですが・・・。
非常に残念です。
意思を伝えるのが、まだまだだったのかもしれません。
でもやはり内覧せずに契約は絶対にできません。
今後は地道に、でも積極的に探します。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

>　不動産の担当者と現地訪問した人が優先される（あくまで予想ですが）ことを知っていれば、私も現地訪問をしたと思います。

　このご理解は違うと思います。

　他の回答者の諸兄も言われている通り、『現地訪問』したかしないかではなく、契約を“した”か、“しない”かです。契約を“したい”かどうかでもありません。申し込みやお金の振込みでもありません。あくまで『契約した』という事実です。
　ここにも、申し込みしてお金を払ってから契約直前でキャンセルしたいとか言う方もしばしばおられますので、大家もそういう方のために振り回されて、時間的な損害を被りたくはないので『契約した』という事実にこだわるわけです。

　普通、不動産屋さんは良心的に動いておられますので、契約の優先順位も申し込みや内覧の順を守っておいでですが、理論上は、お金と必要書類等を持っていって『今日直ぐに○○を契約します。』といえばその方が一番になるわけです。

お礼

ありがとうございます。
契約の事実が先行する。当たり前のことだと思いますが、でもやはりおかしいと思うのは私だけでしょうか。
不動産と普通の商品を比較することはナンセンスかもしれませんが、やはり物を実際見て、納得したうえで購入（借りる）ことは消費者側の最低ラインだと思うのです。
やはり、内覧して納得できない限り、文面上だけで契約はできません。もう少し気長に探し、運を見方につけたいと思います。

回答No.1

ken-dosanko

不動産の契約は選択の自由があります。

内覧できないなら，契約しないで，他の物件を探すというのも
当然あなたの自由です。

契約は早い者勝ち。物件をおさえる一番良い方法はそのものずばり，契約することです。契約してもいないあなたが，契約した先約の人よりも優先するわけがありません。

お礼

契約が優先されることは当然のことだと思います。
今回の場合、現地訪問した人が契約をしたかどうかはわかりませんが、不動産の担当者と現地訪問した人が優先される（あくまで予想ですが）ことを知っていれば、私も現地訪問をしたと思います。
不動産の方には、そのあたりのこと（優先順位）を話して欲しかったですね。