親戚の持っているマンションに住む事になったのですが、

質問

親戚の持っているマンションに住む事になったのですが、

1階のラーメン屋の異臭が排水溝から臭います。
1階のラーメン屋の換気扇の音が非常にうるさいです。
1階のラーメン屋の換気扇の看板の電光の点滅した光が部屋に入ってきます。

2Fに住んでいる私にはたまったものではありません。
これはクレームを付けても良いものなのでしょうか？

クレームを付けるべきだとした場合、管理組合にクレームを付けた方が良いのでしょうか？それとも直接ラーメン屋に言った方がいいのでしょうか？

また法律上ラーメン屋は上記の状態を改善しなくてはいけないという義務のようなものがありましたら、条項と概要を教えて下さい。排水溝からの臭いは臭くて、頭痛がしますし、電光がチカチカ点滅していて、雨戸がないので、目障りです。

とんでもない所を借りてしまったものです・・・・・。

回答No.2

takapiii · ベストアンサー

下駄履きマンションの2階は借りてはいけない部屋ベスト3に入る訳ですが、入ってしまったからには何か行動を起こさない限りは改善されませんね。

まずは管理会社にクレーム入れるのが正しいでしょう。でも私の経験からは改善などされません。臭気と光害は、法律で規制する明確な条文が無いですからね。
でも行政では条例を作っている市や町があるので、確認されるといいですよ。

まずは臭気ですが、においは悪臭防止法施行規則というのがあって、この中では臭気指数が決められていますので、臭気測定をして14～17に収まらなければ、行政の指導が入るはず…です。担当者によりけりですが。
http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxselect.cgi?IDX_OPT=1&H_NAME=%88%AB%8FL%96h%8E~%96@%8E%7B%8Ds%8BK%91%A5&H_NAME_YOMI=%82%A0&H_NO_GENGO=H&H_NO_YEAR=&H_NO_TYPE=2&H_NO_NO=&H_FILE_NAME=S47F03101000039&H_RYAKU=1&H_CTG=1&H_YOMI_GUN=1&H_CTG_GUN=1

光に関しては法律はありませんが、環境省光害対策ガイドラインというのがありますね。
http://www.env.go.jp/air/life/hikari_g/index.html
明らかに生活に支障があるのであれば、行政の指導が入ります。
相談すべきは行政ですので、まずは上記を勉強し、知識を付けてから、市役所なり区役所なりに出向き、公害を担当する部に陳情してください。
理論武装していかないと、なだめられて終わるのでご注意を。

お礼

コメントありがとうございました。親戚が所有しているのは2Fの部屋だけなんです。

臭いと光については法律で条例はないとのことですが、音に対してはあるのですね。
それぞれの対策等教えていただき大変参考になりました。理論武装をした上で(1)行政(2)不動産屋に行こうと思います。

臭気測定器は持ってないので、買うしかないですかね。行政で貸してくれるかも聞いてみます。

回答No.1

nabituma

1回の商業施設はマンション部分とは別にもともとそういう営業をするようになっているのではないですか？
マンションに住むというのもそれが前提となるのであれば家賃にも反映されていると思います。

ラーメン屋の営業が違法なものでないなら（通常の店舗の営業の範囲なら）文句は言えないでしょうね。

そんなところなら借りる前にもわかりそうなものですが。

お礼

コメントありがとうございます。
忙しかったので下見もせずに借りてしまったのは失敗でしたね。

まぁ礼金は払っていないので、最悪引越し代ぐらいです。