マンション施工時の手抜き工事に対する補償

質問

築１２年のマンションの１２階に住んでいます。もともとマンションは結露が多いものとあきらめていましたが、３年ほど前から大量にカビが発生しだし、壁紙ははがれ、家具の足部分は腐り、部屋中湿気だらけになるようになりました。また室内排気口からの異臭も半端でなく、そのままだと頭痛を伴うひどさだったので、排気口をビニールでふさいでいる状態でした。たまたま大規模修繕工事をしている最中なので、調べてもらったところ雑排水系統の最終立ち上がり部において、本来はドルゴ通気弁を付けなければならないところを、ガムテープで張ってあるだけという手抜きが発覚しました。恐らく３年ほど前、配管清掃の際に高圧洗浄したことで、端末部のガムテープがはがれ、構造上一体となっている７階より上の各戸の(お風呂を流したとき等の)湯気が上がり、長期にわたって水滴が生じたことで、湿気及び漏水を引き起こし、大量のカビを発生させたようです。また本来ドルゴ通気弁を付けるべき通気管は定期的に点検が出来るような位置に設置されるべきのようですが、今回の調査で、壁を一部崩さなければ、確認できないような位置についていることも発覚しました。
マンションの施工販売業者は大手で、極めて低姿勢に対応してくれましたが、
(1)ドルゴ通気弁の設置と通常点検可能な位置に配管を延長
(2)大量にカビが発生した浴室、脱衣所、隣接する洋室のボードと壁紙の張替え
(3)８０万～１１０万相当のユニットバスの設置
(4)洋室のフローリング化(5.5畳分)
という条件を出してきました。
妻とも相談し十分な気もしましたが、周りの知人から言わせると、洋室は子供の寝室になっていたので、子供が長期間にわたり、カビの胞子を吸い続けていた健康被害等もあるので、損害賠償を請求してはどうか、と言います。裁判になったりして長期化するのも面倒ですし、上記の条件が妥当であれば、このまま受け入れようと思いますが、状況から言って、もう少し条件を引き出す必要があるのか、やはり損害賠償までもっていったほうが良いのか、是非アドバイスをいただきたく、質問させていただきました。よろしくお願いします。

回答No.2

noname#78261 · ベストアンサー

損害賠償は損害があった時それに対して支払われるものでしょう？
病状の証拠なしではどうなんでしょう。それとも健康被害の原因は明確？だったら医療費を計算してみるのも手でしょう。

あと受けた精神的苦痛に対してなら慰謝料でしょう。

どちらも裁判にしないなら今の健康状況と今までの苦痛に対して説明して求める事になるでしょうが、それを理解してくれるかは証拠のそろい具合とあちらの余裕があるかないか。
とりあえず訴訟しないために低姿勢できているのでしょうから誠意は見せているとは思いますが、それでは納得できないくらいの健康被害なら相手に相談するか、裁判だと思います。

人が言ったからというのは変だと思います。
自分が納得するかしないかで決めるべきです。
妥当かどうかは、裁判にしない限り当事者によって
大きく異なるものだと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

>人が言ったからというのは変だと思います。
>自分が納得するかしないかで決めるべきです。

おっしゃる通りです。
ありがとうございました。

回答No.3

bouhan_kun

＞マンションは結露が多いものとあきらめていましたが
そんなことはありません、何かの思い違いでは？

＞部屋中湿気だらけになるようになりました。
適切な換気はしてますか？
たとえば、換気効率をよくするように、窓を少しだけすかして、台所と浴室の換気扇を回しっぱなしにしておくとか。窓をたまに開けた程度では、結露もいたし方ありません。むしろ、それもせずにカビがどうのというなら、常識が無いのかと。

＞ガムテープで張ってあるだけ
まあ、それは手抜きというか、ミスを認めて、十分な対策を披露してるようですね。で、そのkじゃ分とも言える対応を前に、まだ何か要求するというのでしょうか。それじゃあ、クレーマーですね。

＞周りの知人から言わせると
何か症状が出てるならともかく、そうでないなら、言いすぎでしょう。まあ、どうしても気になるなら、診断をしたいので、病院代出して、ぐらいでしょうか。まあ、そういう時、たいした知識も無いのにたきつける烏合の衆というのは、よくいますよ。

＞上記の条件が妥当であれば
それは他人に聞くことでもないでしょう。あなた方の常識で解決すべき問題です。そもそもほんとのところどういう状況だったか、われわれは誰も知らないわけですから。

＞損害賠償までもっていったほうが良いのか
損害は、代物等で賠償しようって言ってるじゃないですか。それより金って話ですか？

お礼

ご回答ありがとうございます。
初めて質問しましたが、なかなか手厳しいですね。

回答No.1

URD

肺炎などをあきらかに発症したのならともかく、それは欲張りすぎでは？

お礼

早々にありがとうございます。
やはりそうですよね。
十分な気がします。