競売で落札した家を，今済んでいるヒトに貸すのは家賃がとりにくいのですか

質問

競売で落札した家を，今済んでいるヒトに貸すのは家賃がとりにくいのですか？よろしくお願いします。

回答No.4

takechan5757

何のための、その家を競売で買ったのですか？

自分で住むなら、出て行ってもらうだけ、
住んでいる人から賃料をもらうなら、契約して賃料をもらう。

回答No.3

noname#244690

今住んでる人が改めてあなたと賃貸借契約を結んでも、
その競売された家に住みたいと希望し、
また、あなたもそれを望むのならば、家賃はその賃貸借契約にしたがってとればいいと思います。

競売物件を、競売物件の元の所有者などが引き続いて住む場合、
あらたな所有者との間で賃貸借契約を締結することは、
ふつうにあります。

その方が、競売物件を取得した人の家賃収入が確実であり、
（預金や株式取引より、よっぽど高収入になる。）
競売前から住んでる人も、そのまま住み続けるメリットがあるからです。

回答No.2

noname#203300

『今済んでいるヒト』というのがどういう状況（旧所有者か賃貸借関係か)で住まわれているのかわかりませんが、所有者（落札者）が権利を行使して明渡して頂ける数少ないチャンスであることには変わりありません。

　どんな状況にしても6ヶ月後の明渡を通告して、賃貸借契約を結ぶにしてもその後が一番トラブルはないでしょう。

　そのまま住んでいられては明け渡しの時に『原状回復費用の借主負担』で揉めるのは目に見えています。トラブルの種は蒔かないに限ります。

回答No.1

m_inoue222

＞今済んでいるヒトに貸すのは家賃がとりにくいのですか？

住んで居る人の状況次第でしょう

例えば．．．

・マンションで管理費の滞納などが有った物件
・住んで居るのは元の所有者

こんな場合は家賃の支払いどころでは無いのでは？

・マンションで管理費の滞納などが有った物件
・住んで居るのは賃借人で管理費は家賃に含まれている場合
・家賃の滞納は無い

今後も問題ないと思われます

・マンションで管理費の滞納が無い物件
・住んで居るのは賃借人で管理費は家賃と別に支払っていた場合
・家賃の滞納は無い

今後も問題ないと思われます

いずれにしろそこに住んで居るのが元の所有者ならリスクはあるでしょうね

落札物件はさっさと入居者に出て行って貰うのが基本です