競売で持分○分の1とか ありますが その家を細かく分けていることですか

質問

競売で持分○分の1とか ありますが　その家を細かく分けていることですか？
あと法人が落札して購入していますが　持分を買って何をするのですか？

回答No.2

poolisher · ベストアンサー

持分の落札者は他の持分者や占有者に、落札者の持分の引き取りや
相応の地代や家賃を請求すると思います。

勿論、この請求自体は拒否できますが、交渉がまとまらなければ
落札者は裁判所に共有物分割請求を申し立ててます。
裁判所は物理的に分割が可能であれば分筆等によって分割します。
物理的な分割が難しければ、再度全部を競売にかけて、落札金を
持分で配当します。

回答No.1

gamigami

持ち分は、あくまで全体のいくらかの権利を持ってるだけで、
細かく斬ったりしてはいません。
というか、一つの建物を斬ったら価値がなくなるでしょう。

分譲マンションなどは一部屋毎に区分所有権で、敷地・建物全体に対しての持ち分が記載されます。
あと持ち分を購入する人は、あくまでも収益、自用などで目的を有してるから競売に参加されるので、
このあたりは説明のしようがありません。