親が所有するマンションに仮住まいしています。

質問

親が所有するマンションに仮住まいしています。
そこを親が売り、売却代金の贈与を受ける場合と、
まずマンションを贈与され、私名義で売る場合
どちらのほうが有利なのでしょうか？
税務署にとってでなく、私にとっては。

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

親が売り、売却代金の贈与を受ける

親が貴方に渡したお金は税務署はほとんど把握できません．．．（笑）

毎年１００万円前後を貰い続けられては？．．．合法です

年間で１１０万円が限度ですが、毎年同じ額だと合算される恐れが有りますので
今年は９０万円、来年は１１０万円とかで貰いましょう

お礼

なるほど、決め細やかに対策を練っていけば解決法があるものですね！

回答No.1

mukaiyama

＞売却代金の贈与を受ける場合…

「相続時精算課税」などは横に置くとして、贈与税の額は極めて分かりやすいです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

＞まずマンションを贈与され…

固定資産税評価額で贈与税の額が決まります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm
評価額は一般に時価より低いですから、現金贈与の場合より贈与税額は少なくて済みます。
しかし、

＞私名義で売る場合…

譲渡による「所得税」が発生する可能性があります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm

＞どちらのほうが有利なのでしょうか…

提示の条件だけでは判断できません。
具体的に物件の場所と大きさなどを挙げて、地元の不動産屋や税理士などに照会してみないと、確実なことは分かりません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ありがとうございます。机で頭を抱えないと本当の理解はできませんね！