借家人が改造した後始末について

質問

借家人が改造した後始末について

店舗兼用住宅を貸しています。（数年前から法定更新）
借人が事後承諾で中を改造していたのですが、
今度別の所を借りるので出て行くと言ってきました。

原状復帰がむずかしい改造なのですが、
・元に戻すことを要求することは可能でしょうか
・元に戻せないと言ってきた場合、かわりに金銭で
もらうとか、は可能でしょうか。

保証金として４ヶ月もらっていますが、
家賃も溜まっているし、本格的な修繕や改造をしたら
それを超える金額になると思います。

回答No.3

kybos

法的にはどちらも可能だけど、問題は現実に実行してもらえるかだろうね。

お礼

ご回答ありがとうございます

回答No.2

santa1781

家賃滞納しているようですので、現状復帰の金銭を要求しても支払わないでしょうね。業者見積りを取って、請求するだけしてみましょう。実際は、保証金の範囲で修理するしか無いと諦めてください。

お礼

ご回答ありがとうございます

回答No.1

noname#111181

賃貸借契約書に、退去時の現状復帰が明記されていれば、「元に戻すことを要求することは可能」です。
「元に戻せないと言ってきた場合」は、貴方が現状復帰のための見積もりをとり、その金額を請求することは契約上何ら問題はありません。

お礼

ご回答ありがとうございます