住宅購入資金の贈与について

質問

昨年妻と共同名義（１／２ずつ）でマイホームを購入しました。借入金については私のみですので一人で確定申告に行くつもりだっとのですが、贈与税の申告も必要なことに気付き、そこで、申告に行く前にいろいろ調べてみたのですが、以下の点について疑問および不安があります。どなたか詳しい方、教えてください。

(1)購入時に資金を妻のお父さんから５５０万円融資していただきました。これは私が無知だったんですが、配偶者の父から私の口座に振り込んでいただきました。この場合、私の口座に振り込まれてはいますが、妻が贈与を受けたと申告をしても良いのでしょうか。
(2)申告が問題ないとして、いろいろ調べていてもよく分からないのですが、住宅購入時の贈与税非課税制度は現在は存在しないのでしょうか？妻が贈与を受けたと申告した場合、贈与税はいくらかかるものでしょうか？
(3)これは蛇足な質問でありいけないことだと分かっていますが、聞かせてください。仮に贈与税の申告をしなかった場合、税務署からの調査はすぐに入るものなのでしょうか？参考までに購入価格は土地建物合わせて４０００万。結婚５年目での購入。子はなく共働きで２人の年収を合わせると８００万ぐらいです。また借入金は２３００万（私のみ）です。

(1)と(2)を主に、(3)については参考程度に教えていただければ幸いです。

回答No.1

hata79 · ベストアンサー

(1)「資金を妻のお父さんから５５０万円融資していただきました」
義父から貴方への贈与税がかかります。
義父からその娘への贈与ではないので、住宅資金の贈与の特例も受けられません。基礎控除額110万円が引かれるだけで、残りは贈与税の対象です。

(2)「妻が贈与を受けたと申告した場合、贈与税はいくらかかるものでしょう」
父から娘への住宅資金の贈与は500万円までは非課税です。
これに基礎控除110万円がつき、610万円までは贈与税がかかりません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

(3)「税務署からの調査はすぐに入るものなのでしょうか？」
調査がはいるかどうかより、住宅ローン控除を受けるための審査でひっかかります。

回答No.2

noname#120408

(1)質問者さんがたんなる名義人でそのお金が奥様の住宅取得のためにあてられたことを証明することができれば別に奥様名義で申告しても大丈夫ですよ。

(2)ＮＯ．１さんのいうとおりですが非課税５００万円の規定は申告しないと適用をうけることができません。

(3)贈与の申告をしようがしまいが税務署から住宅取得のためのおたずねはきます。
そもそも税務署自体お金の流れを完全に把握しようがないので税務調査なんてそうそうきませんよ。