家の売買の手数料についてですが、

質問

家の売買の手数料についてですが、
例えば、500万円で売る場合、以前、近所に住んでいた
Ａさん（個人）が買いたいと言ってくれた場合、
個人同士のやりとりでは難しいと思うので
査定をしてもらった不動産屋に
「お互いに個人の素人なので、間に入ってやりとりを
してもらえますか」とお願いしたら、
その手数料は
家の値段の3％＋6万円と、これに対する消費税5％　と言われました。
15万円＋6万円＋10,500円＝220,500円になります。
これを手数料として不動産屋に払いますよね。
そして、同じ不動産屋の紹介で家を買ったら、
また同じように仲介手数料を払うわけですが、
うちの家を買うＡさんは手数料は払わないということであっていますでしょうか？

それとも220,500円はＡさんが不動産屋に払うものなのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.3

p-p · ベストアンサー

売主と買い主の両方が支払います。

あくまで上限なので値切ることは可能です。
あくまで仲介手数料なので

それとは別途、登記手数料がかかります。

不動産登記は代書屋がやるので
不動産屋を通さずに行政書士事務所にお願いすれば
不動産屋は使わなくても出来ますよ
http://www18.ocn.ne.jp/~k.aozora/page048.html

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

shion0851

不動産会社の営業マンです。

手数料計算はその通りです。（報酬の上限）
１つの不動産の取引で、売主側・買主側からそれぞれ報酬を得ます。
質問の内容ですと、不動産会社は質問者さんとＡさんの両方から、それぞれ3％+6万+消費税の報酬を得ます。
不動産会社は合計で6％+12万+消費税の報酬を得る事になりますが、これは法律で認められています。

という訳で、特に事情がない限り、Ａさんも手数料を支払います。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

xr7zk2001

結論から言いますと、「仲介手数料」と呼ばれるもので、仲介業者は「売主」、「買い主」の双方から「物件の取引価額の３％＋6万円およびそれに係る消費税」をもらうのが原則です。
これは「宅地建物取引業法」において定められた「手数料の上限」です。

※場合によっては、業者は「いずれか一方からは受け取らない」こともあり得ます。

お礼

ご回答ありがとうございました。