土地つき中古住宅を個人売買で購入するのですが、教えて

質問

土地つきの中古住宅を個人売買で購入する予定です。仲介手数料は必要ないのですが、消費税は掛かりますか。ネットで調べると仲介手数料に5パーセントが掛かっているみたいなのですが。教えて頂けませんでしょうか。

回答No.1

j1asano · ベストアンサー

消費税がかかるのは、売主が業者の場合のみで、建物の価格についてだけかかります。

例えば２０００万円の中古住宅を○○ハウジングが売り主で買った場合、2000万円の内土地の代金には消費税はかかりませんから土地代金1500万円建物500万円と言う風に按分して、500万円についてのみ５％の消費税は発生します。

が、

多くの場合、消費税は内税で表示されているので、税込みで500万円
となるのが普通です。

売主が個人で業者ではない時は消費税はかかりません。

仲介手数料にも消費税はかかりますので、
手数料を支払う必要があるときは、

売買代金×３％+6万円として計算した金額に５％がプラスされます。

お礼

有難う御座いました。