家賃の更新料

質問

今年2月に更新があるのですが、6月には東京都の区画整理事業で立ち退かなくてはなりません。
2年の更新ということで、先日不動産会社から請求書が届いたのですが、2年どころか数ヶ月後には転居しなくてはなりません。
不動産会社の人に確認したところ、
「大家さんは辞退したので、(不動産会社の取り分の）半額を支払ってください」
と言われました。
この場合の更新料は払う義務があるのでしょうか。

回答No.3

rio_rio_ri · ベストアンサー

大家さんも辞退されているとのことですので、支払わなくてもよいと思います。

大家さんもその数カ月の家賃さえ保障されればよいと思いますので、数カ月は不動産会社を通さずに大家さんに直接家賃を支払ってはいかがですか。前払いだと尚交渉しやすいと思います。

立ち退きですから敷金は全額返還されると思いますので、大家さんに先に確認しておく、できれば最後数カ月の家賃と相殺だと安心だと思います。敷金返還のわずらわしさや振り込みの手数料、手間もお互いに節約できますのでメリットはあると思います。更新料を辞退するなど良心的な大家さんのようですので交渉しやすいように思います。

ご参考まで。

お礼

rio_rio_ri様
ご回答ありがとうございます。
敷金を月々の家賃と相殺してもらうというのは、考えてもみませんでした。
そうですね、とにかく大家さんに相談するのが、最善策かもしれませんね。
大変参考になりました。ありがとうございます。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　不動産会社の取り分

　これは不動産屋さんが作る新しい契約書等にかかる『更新事務手数料』だと思いますが、おそらく４ヶ月では契約書なんて作る必要も無いでしょう。不動産屋さんの方も何もしないと思いますよ。

お礼

in_go-ing様
ご回答いただきましてありがとうございます。
おっしゃるとおり、不動産会社に尋ねたときにも事務手数料と言ってました。
こちらから連絡した後、半額になった更新料の請求書と契約書（2年先までの日付）が郵送で届きました。
こちらの住所、氏名を書いて押印すれば完成という契約書です。
こちらからはまだ先方に連絡を取っていませんが、
このまま放っておいてもよいものかどうか、気がかりです。

回答No.1

poolisher

払う必要ありません。
６月なんて揉めている間に過ぎてしまいます。

お礼

早々にご回答いただきましてありがとうございます。
poolisher様のおっしゃるのは、請求に対して無視しても大丈夫ということでしょうか。
あまり良心的な不動産会社じゃないようなので、退去するときに、敷金から更新料分を差し引かれるのではないかと心配です。