親子の金銭貸借と住宅取得資金贈与について

質問

住宅ローンではなく、親からお金を借りて住宅資金に充てようと考えています。
金銭貸借契約書を作成し、お金の流れを明確にすることなど、
借りた後の管理については理解できました。
私の疑問は、借りる手順、支払いの手順です。
親のお金をどのような方法、ルートを取り建設会社へ支払うのでしょうか？
親の口座から建設会社へ直接入金しても良いのでしょうか？
建物は私と妻の夫婦名義です。
親の口座から私の口座へ資金を移し、そして建設会社へ入金でしょうか？
その場合は住宅取得資金贈与として申告しておき、
その後、親へ返済していくという事でしょうか？
単純に金銭貸借契約書と返済記録がある場合は、
入金の手順関係なく、贈与と見なされることはありませんか？
何か良い方法があればアドバイスをお願い致します。

回答No.2

noname#109711

住宅ローンという言葉にとらわれて、ややこしく考えてしまってますね。
単純に親御さんからの借金としてだけ考えた方が良いでしょう。

誰が借金するのかをはっきりさせ、その人名義の口座へ親御さんの口座から振り込んでもらう。
借りたお金をどう使おうと自由ですので、建設会社へ払うなり銀行への頭金にするなり、この先は気にする必要はないでしょう。
記録を簡単にするため、親御さんから振り込んでもらう口座と、返済に使う口座は同じ物にした方が後々楽だと思います。

税務署からお伺いが来たとしても、この記録と借用書を見せて説明すれば納得してもらえますよ。よほどおかしな数字がない限り、いきなり贈与と決めつけてくることはないので安心して下さい。

回答No.1

PIPENOKEMURI

下記のように実行した経験があります

＞親の口座から私の口座へ資金を移し、そして建設会社へ入金でしょうか？→自然の流れで正解だと思います

＞その場合は住宅取得資金贈与として申告しておき→贈与ではなく貸借ですから申告は不要だと思います

＞親へ返済していくという事でしょうか？→返済は当然の義務だと思います

＞金銭貸借契約書と返済記録がある場合は、入金の手順関係なく、贈与と見なされることはありませんか？→贈与ではなく貸借ですから問題はないと思います

上記は貸借金の処理ですが、別途に「相続時精算課税制度」を併用しました、ご検討をお奨めします