- ベストアンサー
入居にあたってクリーニングが入らないかもしれないのです
立地条件や広さに対して家賃がすごく安いのです。 2LDKで管理費込みで9万円ほど。 同じ内容の広さ立地ならば通常13万は取られてもおかしくない物件です。 なぜこんな安いのか聞いてみたところ (1)5階建てエレベーター無し、マンションではなくビル (2)交通量が多めな国道沿い (3)ベランダ無し (4)築38年 (5)次貸すとき内装などあまりお金を掛けたくない、それでもいいというなら。 （でも入居者からは契約毎に敷金は2ヶ月分取ってるらしい） という理由からみたいです。 私としては(1)～(4)に関しては問題ないのですが、 (5)に関しては少しは手を入れて欲しいな、というのがあります。 自分で掃除出来る水周りはいいのですが、 クロスがあんまりヤニ汚れ過ぎてたら嫌ですし、畳に関しては正直新しいものにして頂きたい・・・。 クロス・畳に関しては自己負担でやるにはそれなりに費用が掛かるので。。。 一応不動産屋の方には「畳だけはなんとかお願いしたい」と希望はしていますが 大家さんの考え次第ではどうなるか分かりません、と。 今月一杯その部屋に住んでる方がいるので、内件は2/1になります。 前置きが長くなってすみません。 お聞きしたいことは、今回まったく手を入れずに入居した場合 私が退出するとき敷金から原状回復料金取られないですよね？とクギをさしていいものでしょうか？ 出来ればこの部屋に決めたい！という思いがあるのでいまいち大きく出れません。。。 いいお知恵がありましたら拝借したいです。 よろしくお願いいたします。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
原状回復が必要なのは、あくまで借主が住んでいる期間に明らかに故意・過失などによる汚れや損傷があった場合だと思います。 暦年経過による汚れなどは月々払っている家賃の範囲内なので、普通に住んで退去する場合はクリーニング代などを支払う必要はないのでは・・・ 国土交通省の原状回復についてのガイドラインのＵＲＬを添付します。 ご参考の上、契約前に貸主さんと話し合ってみて下さい。
その他の回答 (1)
- angiras
- ベストアンサー率16% (56/333)
地方都市在です。 ３大都市圏でしょうか？家賃９万で築３８年？ 外壁にひび割れはないですか？９万払うなら、他にないのか？というのが読んだ感想です。内装にお金を掛けたくない→耐用年数が近い。
お礼
お返事遅くなってしまい申し訳ありません。 まだ日数あるので他にも色々探してみたいと思います。ありがとうございました！
お礼
お返事遅くなってしまい申し訳ありません。 手を入れる入れないに関わらず原状回復ってそうものだってすっかり頭から抜けておりました・・・。 参考になりました、ありがとうごいます！