日当たりか水はけか。

質問

親の土地、調整区域に家を建てる計画をしています。
農地転用予定ですが、分筆段階で悩んでいます。
南道路ですが、北に向かって傾斜がありどんどん低くなっていきます。
道路に近い方の土地と道路から遠い方の土地で検討しています。
いづれも150坪程度です。
道路の向かいに杉林があり、近いほうの土地は午後にはほとんど日陰になります。遠いほうの土地は、日陰には入らないのですが、道路に対してかなり低くなり、降雨の際、雨水が溜まりそうで水はけを心配しています。予算の都合で、近いほうなら盛土予定です。
日当たりか、水はけか悩んでいます。
アドバイスお願いします。

回答No.1

gh123-2009

考えることは排水と日照。　それに道路幅と杉林のなくなる可能性は？

農地であるから、それほど勾配は付いてないのかな？　道路と奥の端の方の高低差。
＝どのような方法で、何処まで排水しますか、垂れ流しはいけません。

次に進入路。　工事中はもとより、家が完成した後も将来ずっと車の入れる道はいります＝どのようにお考えですか。

杉林のある方は山林ですか？　＝豪雨の際でも土砂崩れの心配はありませんか。

いずれの場合も南側が玄関になるとすれば、午前午後を問わず、
一部の部屋を除いて、太陽の暖かさは享受できません。
＝北西の風が強く当たる地方であれば、家の開放部を南側に持ってくる必要があります。
玄関を北方向に持ってくることは可能と考えますか。

もしも畑つくりを将来も考えられるのなら、また、家を大きく建築されないのであれば、
道路から近い遠いではなく、東・西（直角方向）に分割するのが良いのかも知れません。

お礼

ありがとうございます。
北側玄関は難しいので、東西へ分割する方向で考えたいと思います。