購入する土地の植木移動の費用は？

質問

知り合いの方の所有する土地を
分筆、購入して家を建てます。
今は農地から宅地に転用中です。
そこの土地は造園に貸しているそうで、
植木や庭石、鉄板など色々な物が置かれています。
それを移動しないと家は建てられないのですが、
こういう場合、移動する費用は
うちが出すのでしょうか？
詳しい方がいましたら
回答よろしくお願いします！

回答No.3

noname#182738 · ベストアンサー

契約上はどうなっているのでしょうか。

造成渡し、更地渡し、などとなっているなら、売り手が更地にした状態で引き渡すし
現況渡し、という場合は現況のままなので、買い手が負担します。

その辺のことも含めて、売買する土地の金額も違ってくるかと思います。

これは業者が売っている土地でも同じことです。
古屋が建っている、木や草が生えている、荒地、造成してある
今は造成されていないけど、造成して引き渡す予定である、など。

あとはもう一つややこしいのは造園に貸しているということですね
売主さんと、造園屋さんとの約束がどうなっているのか。

変換するときに、現場を回復（すべて撤去して何もない状態にする）ことになっていたのか
そのままでよいとなっていたのか。

怖いのは、貸し借りも、売買も細かいことを決めないままに
決まってしまっている場合ですね。

お礼

怖いのは…の通りで、細かい事は決めずに
話が進んでいたようで、
土地の値段交渉は
書類などはありませんが済んでいて
どういう状態での引渡しとか
全く決めていませんでした。
なので少しもめていて困っています。
売主と造園屋さんの契約がどうなのか
聞いてみますm(__)m
ありがとうございました(^ ^)

回答No.4

cactus48

貴女側と売主側と借用側とで話し合うしかありません。

契約書があるなら、契約書に書かれている事が優先されますから、契約の
満期が来て居なければ全てではありませんが移動費用の一部は負担しなけ
ればならない事もあるかも知れません。

口約束だけで貸して居たなら、売主側と借用側とで話し合うしかありませ
ん。ただこの場合は貴女側は負担する義務は無いと思います。

お礼

やはり売主と造園屋さんの契約がどうなのかで
話は大きく変わりそうですね。
話し合ってみます。
ありがとうございましたm(__)m

回答No.2

doraemonhimitu

知り合いの方との契約次第です。
まず、知り合いの方と造園業者との賃貸契約かどのように契約されているか確認が必要です。いつでも明け渡しができる契約、かつ、明け渡しの際に植木庭石等を撤去することが記載されているかどうかを確認しなければなりません。もし、明記されていなければ知り合いの方と造園業者と話し合いにより解決してから、知り合いの方と詳細を固めたうえで売買契約を締結される方が得策です。現状有姿で契約されますと植木等の撤去は買主負担となりますのでご注意が必要です。

お礼

回答ありがとうございます(^ ^)
売主と造園屋さんの契約がどうなのか
聞いてみますm(__)m

回答No.1

IDii24

どちらが出すとは決まっていません。契約時にどちらが出すかを条件として購買するだけです。
通常は周辺の宅地の取引価格を見て、同じ広さの宅地と同程度の価格としてせっていします。家を建てるのに障害となるものを取り除き造成する費用を出します。相手が出すなら周辺の土地と同じ価格で更地、造成後に引き渡しの条件を付けます。現状のまま買うばあいは造成費用を差し引いた価格で取引するのがよいのです。
あくまでも目安であって、その土地を欲しい人の思い入れで価値を付ければいいだけです。他の買い手がいるなら競争価格になります。売主との話し合いでしかありませんね。

お礼

回答ありがとうございます(^ ^)
話し合ってみますm(__)m