土地を売った場合の税金（減税？）について

質問

土地を売った場合の税金についてについて質問です。

当方、社会福祉法人です。近々　福祉事業に供するための土地を取得する予定です。
ある方から、社会福祉法人に土地を売ると　売主側に減税があるのと聞きました。
所得税を課税されない譲渡所得とみなされるという意味なのかな？と思ったのですが、実際、社会福祉法人に土地を譲渡したら所得税がかからないのですか？
ちなみに、売買契約を行うため、寄付ではないです。

回答No.1

dr_suguru · ベストアンサー

＞社会福祉法人に土地を売ると

http://tochi.mlit.go.jp/koukyouyouchi/knkei/knkei.htm
収用法3条事業に該当するかによる。
↓
譲渡所得から最高 5,000万円までの特別控除を差し引く特例
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3552.htm
ただし、税務署長に対し「事前協議」が必要です。
Ｑ８：　起業者として税務署に事前協議を行ったのですが，「事業認定を受けなければ租税特別措置法による特例（譲渡所得に係る５千万円の特別控除等）の適用が受けられる事業とは認められない。」と言われました。
↓
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/doboku/01class/class02/a_4.html

土地収用法
↓
http://www.pref.nagano.jp/kikaku/tochi/tochiriyo/syuuyou/syuuyouhou/syuuyouhou004.htm
ここのなかの
二十三　社会福祉法（昭和二十六年法律第四十五号）による社会福祉事業
の事業者であれば該当します。
以上。

お礼

ありがとうございました。大変参考になりました。