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住宅を売却したら税金は戻りますか？
９年ほど前に約４，０００万で購入したマンションなのですが、わけあって売却しようかと考えております。 ローンの残金は２，５００万円あるのですが、マンションの売却相場は１，５００万円くらいです。 売却後は賃貸住宅に住む予定なのですが、こんな場合でも確定申告すれば税金は戻るのでしょうか？ ちなみに、私は独身公務員で年収は７００万円くらいです。
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noname#6123
回答No.1
あまり詳しくはわからないのですが、居住用財産の譲渡損失控除というものにあたりそうですね。確定申告をすれば戻ってくるのではないでしょうか。 国税庁のホームページで確定申告の用紙をダウンロードすることもできますし、書き方なども詳しく掲載されているので一度ごらんになってください。
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noname#24736
回答No.3
不動産を売却して損失が出た場合、譲渡所得のマイナスとして、給与所得など他の所得から控除することが出来ますから、確定申告をすれば、源泉税が還付されます。 居住用の建物の買換えなどの場合は、その年に控除出来ない赤字は翌年に繰り越すことも出来ますが、売却だけの場合は、その年の控除だけになります。
質問者
お礼
ありがとうございました。
noname#16885
回答No.2
こんにちは。 うちも全く同じ状況です。 転勤により売却し、賃貸に住んでおりますが、 不動産屋さんに聞いたところ、繰越は認められない ということでした。 ただし、一年分のみ還って来るようです。 うろ覚えなのですが・・・ どうして賃貸だと繰越は認められないのか不満ですね！
質問者
お礼
ありがとうございます。 買い替えじゃないと、還付は難しいのですね。 参考になりました。
お礼
どうもありがとうございます。参考にしてみます。