土地の財産分与について教えてください

質問

私の友人の話ですが、自分の家庭ととても似てるのでどなたか教えてください

友人はバツ1子持ちです（子どもは男の子）
友人の家族は父、母、弟、自分の子どもと5人暮らしです
今すんでるところは両親名義の家です。
そして土地、家は両親共働きなので名義は父母半分ずつらしいです。

友達の両親は、自分たちが亡くなった時は姉弟で土地を分けて家をそれぞれ建てれるようにと80坪の土地を購入して家を建てたらしいです。

ここで、問題なのですが、両親は将来土地を半々に分けてそれぞれ家を建てるのを希望してるのですが、
（友達と子ども、それに弟が結婚出来なかった時それぞれ独立して住めるようにとのこと）
遺言書を書く気まではないようです。

友人は両親の意思のとおりにしたいらしいのです。
理由は弟とは金銭感覚が合わない、生活感覚が合わないから

弟は広い家なので敢えて今の家を壊してまで二つ家を建てたくないらしいです
理由は今のままで不自由ない、新しく家を建てるお金が勿体無い

弟に同意してもらい法律面などからも、なんとか、それぞれ家を建てる方法があれば教えてください

回答No.2

poolisher · ベストアンサー

共有土地は、物理的に分割可能地であれば分割請求を、そうでない場合
でも競売によってお金で分割することができます。

広さ８０坪ですから、接道条件を満たせれば分割は可能と考えていいと
思います。

家については、分割はできませんから先ず取り壊しについて双方が同意
しなければなりません。

これもいざとなれば、弟の権利を姉が買い取った上で取り壊すという事
はできます。
いずれにしても、立て直すためには相当のお金は必要となります。
法律よりも経済の問題です。

お礼

接道条件調べて初めて知りました
何にしても色々費用が必要になりそうですね
資金貯めをしておきます
遅くなりましたが、ありがとうございました

回答No.1

noname#245936

んー。
両親名義の土地なので、彼らが２軒立てちゃえばOKなだけの話かと。
弟さんは自分名義の不動産ではないので、とやかく言えません。

お礼

遅くなりすみませんでした
両親に相談してみます
ありがとうございました